Последние новости приватизации

В СССР большая часть недвижимости находилась в собственности государства и муниципалитетов. Граждане могли использовать ее по договору социального найма. После 1991 года и вступления в силу Земельного Кодекса россияне получили право бесплатно приватизировать такое жилье. Но в зависимости от типа оформляемой недвижимости существуют различные нюансы данного процесса.

Приватизация квартиры в 2019 году: Последние новости

Приватизацией называют процедуру передачи муниципального жилья, принадлежащего государству, в собственность гражданина. Обычно приватизация подразумевает под собой продажу жилья. Но согласно ФЗ №178 от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» передача недвижимости в собственность осуществляется бесплатно.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Приватизация действует с 1992 года. Именно тогда в силу вступил ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Первоначально этот закон говорил о том, что нужно успеть приватизировать жилье в ограниченный срок, так как программа должна была действовать до определенной даты. Но впоследствии она продлевалась еще несколько раз.

Бесплатная приватизация должна была окончательно завершиться в марте 2017 года. Продлить бесплатную передачу жилья предлагалось до 2020 года и только для определенных категорий граждан:

• жителей Крыма;
• граждан, проживающих в аварийном доме, который готовится к расселению;
• детей-сирот.

Но последние новости по данному вопросу говорят, что по инициативе президента действие приватизации было продлено для всех граждан бессрочно. Это регламентируется ФЗ №14 от 22.02.2017 года.

На сегодняшний день в стране приватизировано около 80% квартир.

Переданы в собственность, могут быть квартиры, которые принадлежат государству. Но есть недвижимость, на которую нельзя оформить право собственности. К такой категории относятся:

• Ветхое жилье, которое находится в аварийном состоянии. Граждане, проживающие в таких квартирах, имеют все основания для получения нового жилья от властей. В будущем они смогут приватизировать предоставленную недвижимость на общих основаниях.
• Служебное жилье. Ограничение накладывается в связи с тем, что такие квартиры и дома не являются собственностью государства, а принадлежат конкретной организации.

О том, сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году сказать сложно, так как стоимость услуг различается в зависимости от региона и количества будущих собственников.

С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году

Закон устанавливает, что приватизация муниципального жилья в 2019 году может быть проведена гражданином только 1 раз. Но есть исключение, которое касается несовершеннолетних граждан: если их право на приватизацию было использовано до наступления 18 лет, то после они все еще смогут оформить государственное или муниципальное жилье в собственность.

Помимо этого к гражданам выдвигается ряд требований. С чего следует начать процесс оформления, так это с определения соответствия заявителя определенным критериям:

• гражданство РФ;
• квартира, которую планируется приватизировать, занимается на условиях соц.найма;
• имеется согласие на приватизацию всех лиц, которые также обладают правом на оформление квартиры в собственность.

Приватизация жилья в 2019 году предполагает следующий порядок действий:

1. Собрать необходимый пакет документов.
2. Подать заявление и документы в органы МСУ.
3. В течение 2-х месяцев получить решение о приватизации.
4. Заключить договор о передачи занимаемой квартиры в собственность.
5. В течение месяца зарегистрировать подписанный договор в Росреестре.

Если гражданину было отказано в приватизации квартиры, он может обжаловать решение в судебном порядке.

Документы для приватизации

При оформлении государственной квартиры в собственность необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление установленного образца;
• паспорт;
• документы, подтверждающие личности всех членов семьи заявителя, а также всех граждан, которые имеют право на приватизацию оформляемой квартиры;
• договор соц.найма на приватизируемую недвижимость;
• ордер на оформляемую в собственность квартиру;
• документ, который сможет подтвердить российское гражданство;
• выписка из домой книги (период с 21.07.1991 до начала проживания в квартире заявителя);
• документ, подтверждающий, что гражданин еще не использовал свое право на приватизацию;
• согласие (в письменном виде) на проведение процедуры передачи жилья в собственность от лиц, зарегистрированных в квартире, в отношении которой инициируется приватизация.

Важно! Приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ может потребовать от гражданина сбора дополнительных документов.

Приватизация земли: последние новости

Граждане могут приватизировать следующие типы земельных участков:

• земли и постройки на них, полученные гражданами до принятия ЗК РФ;
• участки под ИЖС и ЛПХ;
• наследуемые и полученные в бессрочное пользование наделы;
• садовые и дачные земельные участки.

При проведении процедуры оформления права собственности на земельный участок, граждане могут опираться на следующую пошаговую инструкцию:

1. Подготовить все необходимые документы.
2. Подать собранные бумаги и заявление в орган местного самоуправления или Росимущество.
3. Поставить земельный участок на кадастровый учет.
4. Получить решение муниципалитета о передаче надела в собственность заявителя.
5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Список необходимых при этом документов имеет следующий вид:

• заявление гражданина о безвозмездной передаче земли в собственность;
• паспорт;
• заверенное согласие второго супруга, в случае если гражданин состоит в браке;
• документ, подтверждающий право на надел;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• свидетельство, которое подтверждает статус многодетной семьи.

Важно! В отдельных случаях список документов может быть изменен.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле в 2019 году

 Начиная с 2006 года, в России действует так называемая «дачная амнистия».

Она дает гражданам возможность по упрощенке оформить в собственность садовые и дачные земельные участки, полученные от государства до вступления в силу Земельного Кодекса.

Также приватизировать можно и постройки, возведенные в садоводстве. Упрощенная схема предполагала, что получить право собственности можно предоставив минимальный пакет документов. Он включает в себя:

• заявление;
• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• тех.план постройки.

«Дачная амнистия» должна было закончить свое действие еще в 2015 году, но продлевалась уже дважды. ФЗ №36 от 28.02.2018 года определяет,  когда заканчивается упрощенная процедура. По состоянию на сегодняшний день «амнистия» было продлена. Воспользоваться ей можно до 1 марта 2020 года.

Но, несмотря на продление приватизации, с 1 марта 2019 года изменится процесс оформления построек на садовых и дачных землях. В России начинает действовать обязательный уведомительный порядок.

Оформление права собственности на дачный дом до 1 марта 2019 года включает следующие этапы:

1. Заказ тех.плана здания.
2. Подача необходимых документов в Росреестр.
3. Получение выписки из ЕГРН.

 После 1 марта 2019 года этот процесс усложнился и теперь нужно:

1. Уведомить орган МСУ о начале строительства на садовом или дачном участке.
2. Получить согласование и приступить к стройке.
3. Уведомить местную администрацию о завершении возведения дома.
4. Если на объекте не будут выявлены нарушения, то все документы передаются в Росресстр.
5. Получить выписку из ЕГРН.

По измененной схеме нужно подготовить следующий перечень документов:

• заявление установленного образца;
• паспорт;
• договор купли-продажи, дарения или другой документ, который сможет подтвердить право гражданина на землю;
• техплан;
• технический паспорт;
• документ об оплате государственной пошлины (ее цена равна 2000 рублей);
• разрешение на строительство от органа МСУ.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Члены гаражных кооперативов не являются собственниками занимаемого гаража, несмотря на то, что они вносили паевые взносы. Также как и в предыдущих ситуациях необходимо оформить право собственности.

В процессе приватизации гаража есть ряд нюансов, которые нужно учитывать:

• Если гараж выполнен в виде отдельно стоящей постройки, то оформить право собственности на него можно, лишь силами гражданина, который использует данный гараж.
• В случае если гаражи кооператива объединены в единое строение, то для приватизации такой недвижимости нужно включение в процесс всех членов ГК.

При оформлении гаража, выполненного в виде бокса, нужно придерживаться следующего порядка действий:

1. Организовать собрание членов ГК, где необходимо обсудить возможность приватизации гаражей. В рамках собрания подсчитать количество согласных на оформление и тех, кто отказывается от участия.
2. Оформить официальные отказы тех членов кооператива, которые не будут участвовать в приватизации.
3. Выбрать представителя среди согласных на оформление гаражей в собственность.
4. Оформить техническую документацию.
5. Поставить гаражи на кадастровый учет.
6. Зарегистрировать право собственности на бокс в Росреестре.

Важно! После оформления гаража в собственность нужно провести процедуру приватизации земли под гаражом. По итогу она будет передана в общую долевую собственность.

Если планируется приватизация отдельно стоящего гаража, то вместо проведения собрания членов кооператива нужно запросить у председателя документ, который подтвердит участие заявителя в ГК.

Для оформления недвижимости потребуется следующий перечень документов:

• паспорт;
• заявление;
• чек об оплате госпошлины;
• технический план гаража;
• квитанция об уплате паевого взноса;
• документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет;
• справка об участии в гаражном кооперативе.

В некоторых случаях список документов может быть дополнен.

Приватизация дает гражданам право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Главное придерживаться определенных шагов и учитывать нюансы оформления собственности, которые зависят от типа недвижимости.

Вам будут полезны следующие статьи:

1. Налоговый вычет
2. Дачный закон 2019 года
3. Программа реновации в Москве

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• По России:

Позвоните прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/privatizaciya-zhilya-v-2019-godu-poslednie-novosti/

Приватизация квартир продлена, как начать приватизацию квартиры в 2018 году

• Как известно, весь жилфонд до 1991 года принадлежал государству, а советские граждане на условиях договоров социального найма арендовали жилье у него, поэтому не могли распоряжаться своими квартирами на правах собственника — продавать, дарить и так далее. В рамках закона о бесплатной приватизации россияне получили права на переоформление квадратных метров в приватную собственность. Сегодня, по данным официальной статистики, в России не приватизирована примерно пятая часть квартирного фонда, так как не все успели либо пожелали воспользоваться своими правами. В связи с этим сроки действия закона на протяжении десятилетий неоднократно пересматривались, в последний раз приватизация квартир была продлена до 2018 года.

  Однако вопрос прекращения бесплатного переоформления муниципального жилья был настолько неоднозначным, что эксперты предпочитали воздерживаться от категорических прогнозов на этот счет. После того, как сроки приватизации квартир продлили до 2018 года, выяснилось, что начало процесса передачи государственной собственности гражданам на платной основе ущемит интересы граждан двух категорий:

  • проживающих в аварийных домах — по данным Росстата, к концу 2017 года таких квартир в РФ насчитывалось свыше 300 тысяч;
  • населения Крыма и города Севастополя.

  Принуждать граждан приватизировать аварийные жилые объекты незаконно, а крымчане попросту не имели до 2014 года возможности выбора. В связи с этим Госдума проала за проект закона, по которому всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно, а прошлой весной после подписания документа президентом Российской Федерации решение вступило в силу.

  Таким образом, не стоит ошибочно считать, будто в России приватизация квартир продлена до 2018 года — сегодня это не соответствует реалиям. Отсутствие крайнего срока переоформления жилья в частную собственность является хорошей возможностью для граждан спокойно и обдуманно подойти к решению данного вопроса, а для правительства — снизить социальное напряжение.

  С чего начать переоформление

  Для начала следует подготовить пакет необходимых документов. Вот перечень:

  • ордер/соглашение о найме;
  • техническая документация на жилой объект;
  • справка из ЖЭКа о числе зарегистрированных лиц;
  • письменное согласие всех прописанных в квартире людей до 14 лет (отказ от процесса приватизации);
  • документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении);
  • подтверждение о том, что заявка подается впервые;
  • справка об отсутствии других объектов недвижимого имущества.

  Некоторые документы действительны в течение месяца, а из практики известно, что сроки сбора нужных выписок и справок обычно превышают 3-месячный период. Нередко случается так, что решение о приватизации принято, но рабочий график и прочие обстоятельства не позволяют заниматься сбором документации самостоятельно. В этом случае рекомендуется обратиться за помощью к специалисту.

  Истории из жизни
  Мы решили продать однушку жены, только нужно было сперва перевести ее в частную собственность. А тут еще по новостям прошел слух, что бесплатная приватизация квартир продлена в последний раз, и мы решили поторопиться с переоформлением жилья.

  Времени на сбор документов у нас не было, да и желания бегать по инстанциям тоже. Обратились к сотруднику агентства МИЭЛЬ Чистые Пруды, который подготовил все необходимое в кратчайшие сроки. Ответственность сотрудников компании нам так понравилась, что мы воспользовались услугой агентства по сопровождению сделки купли-продажи.

  Советуем всем, кому дороги нервы и время, поступать как мы!

  Если интересы граждан в приватизационном процессе представляет доверенное лицо, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

  Пошлины при приватизации

  По закону за изготовление ряда бумаг взимается пошлина, к ним относятся:

  • план квартиры и техдокументация;
  • справка из БТИ о том, что гражданин участвует в приватизационном мероприятии впервые;
  • выписка из регпалаты;
  • соглашение;

  Госпошлина за приватизацию

  По состоянию на 2018 год установлена плата за получение гражданами свидетельств о праве владения с одновременным внесением сведений в Единый госреестр. Налоговый сбор за регистрацию сделки составляет 2 тысячи рублей.

  Истории из жизни
  После прочтения поправок в закон я так и не понял окончательно, до какого года продлена приватизация квартир в нашей стране. Одни знакомые утверждали, что до будущего года, другие твердили, что сроки отменены.

  Решил позвонить однокласснику-юристу. Оказалось, что он работает в крупном агентстве недвижимости на Чистых Прудах.

  Он подтвердил, что приватизация стала бессрочной, и предложил звонить на горячую линию агентства по любым вопросам, связанным с недвижимым имуществом.

  Надеемся, что статья дает исчерпывающие ответы на вопросы, продлена ли приватизация квартир в России, каковы сроки безвозмездного переоформления жилья в частную собственность и как начать эту процедуру.

  Напоминаем, что агентство недвижимости «МИЭЛЬ» предоставляет большой спектр услуг населению, включая экспертную помощь в приватизации квартиры для последующей продажи.

  Мы работаем со сложными случаями, приватизируем объекты с долгами по коммунальным услугам и способствуем снятию других обременений, а также помогаем продать квартиру по выгодной цене.

  Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

  ______________________

  Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

  (7 4,57 из 5)
  Загрузка… –>

x

Источник: https://MIEL-chistye-prudy.ru/articles/privatizatsiya-kvartir-prodlena-poslednie-novosti/

Свежие новости приватизации – квартиры, продление, на сегодня, после 1 марта 2019 и до 2019 года

После принятия закона о том, что можно оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность, многие граждане стали инициировать проведение процедуры. Однако, как оказалось, жилищный фонд страны не в полном объёме соответствует установленным требованиям и характеристикам, при которых возможно проведение мероприятия передачи жилья муниципалитетами в личное владение.

Приведение своих жилых площадей в соответствии с требованиями норм и правил законодательства, как выяснилось позже, занимает много времени. В результате, многие граждане не вкладывались в установленные законом сроки.

Государство учло несовершенство критериев жилищного фонда страны, и продлило сроки для того, чтобы граждане, занимающиеся процедурами приведения в соответствии с установленными нормативами, недвижимости, в которой проживают, смогли получить в собственность бесплатное жильё.

Что затрагивается

Приватизация в 2019 году имеет свои особенности, обусловленные:

• увеличением сроков на решение жилищных проблем и урегулирование споров для государственных органов и субъектов предпринимательской деятельности;
• решением вопросов относительно содержания приватизационной программы и сроков её действия.

Сроки окончания действия нормативных актов, определяющих права оформления бесплатной приватизации на жильё, в котором граждане зарегистрированы, были изменены несколько раз.

Свежие новости приватизации не предусматривают изменений в документальных и организационных нюансов проведения мероприятия:

• выдвигаемых условий, необходимых для реализации приватизационной процедуры;
• содержания пакета документации;
• условий оплаты и формирование стоимостной политики величины государственной пошлины.

На законодательном уровне были закреплены нормы, определяющие рациональные критерии организационных процедур, связанные с отсутствием необходимости получения согласия соседей для оформления прав собственности.

В соответствии с новыми правилами, раздел собственности, имеющий статус совместного жилья теперь осуществляется пропорционально площади и количества проживающих жильцов

Нюансы после 1 марта 2019

На сегодня много домов находится в ведомстве муниципальных жилищных фондов в неприватизированном статусе. В связи с неответственностью граждан, а также по причине сложившихся обстоятельств, обусловивших отсутствие приватизации у 30 процентов жилого фонда страны, сроки предоставления права бесплатной приватизации были трижды продлены.

Законодательно установлено, что зарегистрированные жители, проживающие на этих жилплощадях, имеют право получить её в собственность до 1 марта 2019 года.

Однако, многие жильцы не смогут вложиться в установленные сроки по причине несоответствия характеристик жилья нормативным требованиям, и до конца 2019 года урегулировать вопрос вряд ли получится.

Основными проблемами, препятствующими проведению процедуры, являются:

• аварийный статус жилья;
• переоформление документов;
• судебные тяжбы;
• не изолированное жильё;
• жилое помещение в собственности коммерческих структур;
• статус общежития.

Для категорий граждан, проживающих в жилье на правах общежития и социального найма, представителями власти рассматривается вопрос об очередном продлении сроков для того, чтобы не ущемлять граждан, которые не смогли вложиться в установленный временной период по уважительным причинам.

Продление сроков в Москве позволит многим гражданам получить право бесплатной приватизации после расселения в новых квартирах, которые им обещают в ближайшем будущем, после окончания проведения строительных работ.

После 1 марта 2019 года, если сроки не будут продлены, то граждане сохранят возможность стать собственником жилья, однако реализация процедуры будет платной. Цена при этом будет формироваться с учётом кадастровой стоимости недвижимости.

Продление бесплатно до 2019

Несмотря на появившуюся информацию в СМИ о том, что граждане уже получили отсрочку до 2019 для того, чтобы урегулировать жилищные вопросы и оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность на правах приватизации, депутатами вопрос ещё не рассмотрен и не утверждён.

Изначально, в Думе хотели продлить сроки до 2019 года ещё в 2019 году, когда перед представителями власти встал аналогичный вопрос о необходимости пролонгирования действия законодательства. Однако, было принято решение о продлении сроков сначала только до 2019 года, а потом, когда действие программы в очередной раз стало подходить к концу – до марта 2019 года.

Отодвигая временной период на небольшую величину, представители власти пытаются стимулировать граждан к оперативному подходу к ситуации, особенно относительно тех людей, которые не имеют проблем с характеристиками жилой недвижимости.

При планировании проведений мероприятий с недвижимостью гражданам стоит учесть, что в настоящее время действует одобренный Госдумой и подписанный президентом закон о продлении приватизации только до текущего года.

Главные формальности

Нормативно-правовыми актами предусмотрена возможность использования права приватизации недвижимости, реализованного в бесплатном порядке, только один раз.

В приватизации жилища участвуют совершеннолетние и дети, проживающие на жилплощади и вписанные в ордер. Стоит отметить, что государством предусмотрено значение минимальной величины доли от общей площади недвижимости на каждого несовершеннолетнего.

Повторное бесплатное проведение приватизации возможно при обстоятельствах:

• Ребёнок, принимавший участие в приватизационном мероприятии недвижимости, в которой он проживал совместно с родителями или с опекунами, достигнув совершеннолетия, имеет дополнительное право единожды получить жилую площадь, которой он пользуется по договору социального найма, в собственность.
• Нарушение личных прав гражданина в ходе проведения предыдущего оформления собственности.
• Фиксирование правонарушения в реализации процедуры судебным решением.
• Получение гражданином приватизационного жилья в подарок.

Приватизационная процедура невозможна без оформления договора между представителями муниципальной организации и основного лица, вписанного в ордер. Факт проведения сделки подлежит регистрации в реестре ЕГРП. После внесения данных в реестр, законному владельцу недвижимости выдаётся свидетельство о том, что жилище приобрело приватизированный статус.

При оформлении объекта до 1998 года, данные о проведении мероприятия хранятся в бюро технической документации регионального значения.

При планировании процедуры получения в собственность недвижимости, гражданам стоит учесть, что основной порядок проведения и перечень документов остались прежними.

Стоит отметить, что инициировать проведение приватизации могут только граждане, проживающие в жилье на основании договора с городскими властями о социальном найме

Все жители жилплощади должны оформить заявление о волеизъявлении или об отказе в участии проведения передачи объекта в собственность другим лицам. Приложив к заявлению пакет документации, и подав их в специальный отдел городской власти, граждане через месяц становятся собственниками недвижимости.

Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость.

Приватизация чердака над квартирой — процедура, требующая тщательного изучения обстоятельств, в частности, технических особенностей чердака.

Можно ли провести приватизацию военной квартиры, читайте в этой статье.

Будет ли продление приватизации после 2019 года, разъясняют эксперты в статье по этой ссылке.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/novosti-privatizacii/

Приватизация квартиры в 2018 году последние новости

При Советском Союзе жилищный вопрос для граждан был актуальным и решался в два счета. Вопрос с квартирой, гаражом, земельным участком решался в два счета. недвижимость выдавали всем нуждающимся и достойным. Вот такое наследие СССР. Но после его распада все пошло на спад и недвижимость неумолимо начала расти в цене.

Приобретение жилья — не обязательный фактор для того, чтобы гражданин стал собственником. На сегодняшний день можно бесплатно приватизировать квартиру, земельный участок или дачу. В данной статье мы расскажем, какие последние новости в 2018 году могут вас заинтересовать.

Продление приватизации до какого года

Закон о Приватизации жилфонда неоднократно редактировался, начиная с 1991 года. Ввиду последней редакции бесплатная приватизация квартиры должна была подойти к концу в 2018 году.

Тем не менее, в феврале 2017 года данный акт был пересмотрен в пользу граждан. То есть, бесплатная приватизация недвижимости теперь не имеет срока, по крайней мере, пока, до новых нововведений, которые обязательно будут иметь место в будущем.

Бессрочная приватизация жилья

Получается, что переживать не стоит, и торопиться все оформить нет смысла, так что Государственные органы, специализирующиеся на этой процедуре, могут подождать.

Стоит помнить, что как только гражданин становится собственником недвижимого имущества, он автоматически теряет ряд преимуществ не приватизированного жилья.

К примеру, теряет льготы по капитальному ремонту квартиры, как наниматели муниципального жилья.

Кто имеет право на приватизацию жилья в 2018 году

Существует ряд определенных ограничений по законуNo1541-1. Потому на данную процедуру могут рассчитывать лица, обитающие в государственном или муниципальном жилфонде при социальном найме. Возрастная категория не играет никакой роли. Оформить приватизацию квартиры можно и на ребенка, и это будет правомерно. На этом остановимся подробнее.

Также вам будет интересно:  Пособие на погребение в 2019 году

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка

Когда на лицо, не достигшее восемнадцати лет, оформляют приватизацию недвижимости, стоит учесть ряд особенностей:

• до 14 лет ребенок не имеет право приватизировать недвижимость. Эту операцию смогут реализовать, либо родители чада, либо законные опекуны при разрешении соответствующих органов;
• самостоятельно приватизировать жилье ребенок имеет законное право, если ему от 14 до 18 лет от роду. То есть, самостоятельно составляется заявление, но при этом необходимо получить разрешение со стороны родителей или опекунов.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

На бесплатное участие в приватизации имущества государственного или муниципального Жилфонда право имеет совершеннолетний гражданин РФ, то есть на момент оформления ему уже исполнилось 18 лет.

Если жилье приватизировалось, когда гражданин был несовершеннолетним, то у него остается законное право принять участие бесплатно еще один раз.

Если прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста

Часто в одной квартире прописано от двух и больше человек, причем, разных поколений, и все они в ней проживают на законном основании.

При решении любых вопросов, касательно недвижимости, участники могут столкнуться с вопросами юридического характера. В нашем случае одним из самых частых является вопрос о том, как приватизировать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети.

Если не знаете, как поступить. поступайте по закону. Напомним, что возрастная категория участников дела не играет никакой особой роли, потому и дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, могут претендовать на свою долю жилья.

Вопрос разрешается быстро и без проблем, если все участники дела удовлетворены подобным решением и дают свое согласие.

Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

К сожалению при несогласии хотя бы одного человека, прописанного в квартире, приватизировать жилье никак не получится. Единственное решение — постараться прийти к общему знаменателю и решить этот вопрос обоюдно. При этом случаи такие редки, так как мало, кто даст отказ от приватизации.

Приватизация может быть:

1. в собственность одного человека;
2. в общую собственность всех граждан, прописанных в жилье.

Также вам будет интересно:  Пособие на погребение в 2019 году

При втором варианте выделяются доли в квартире при помощи суда.

Какое жилье нельзя приватизировать:

• общежития;
• аварийные дома;
• дома в военных городках;
• служебные квартиры.

По поводу последнего пункта, тут есть послабления. А именно, если организация, имеющая права на служебное жилье, дает согласие, его можно приватизировать на законном основании.

Причины продления законопроекта

По мнению специалистов, решение о продлении законопроекта было принято по нескольким причинам.

В первую очередь это касается ситуации с ветхими домами в аварийном состоянии. Этих домов огромное множество, и в них проживают граждане, рассчитывающие на плановое переселение. Как только они переедут, конечно же, им предстоит оформлять в собственность новое жилье.

Также продление касается нуждающейся категории населения, так как именно они в первую очередь и пострадают ввиду того, что государственное жилье для таких граждан не предусмотрено.

Также стоит упомянуть и граждан, отбывающих тюремный срок. В противном случае они попросту не успели бы приватизировать жилье.

На 2018 год примерно 30% от всех объектов недвижимости относятся к неприватизированным объектам. Потому данный законопроект дает возможность уравнять права и возможности всем участникам.

+7 (499) 350-83-56 – Москва, область

+7 (812) 309-53-23 – Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 – все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!

Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году

Как и в любой другой ситуации имеют место свои плюсы и минусы. Давайте постараемся их разобрать.

Плюсы:

• больше не нужно оплачивать за наем;
• продажа, дарение или завещание недвижимости;
• свободная перепланировка квартиры или капремонт;
• возможность прописывать или выписывать человека из приватизированной квартиры.

Минусы:

• каждый год делать взнос на капремонт и платить налог;
• не будет возможности улучшения жилищных условий. При наличии личной квартиры невозможно получить второй раз жилье бесплатно.

Источник: https://www.jurisinfo.ru/pravo-sotsialinogo-obespechenia/privatizatia-2018.html

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

• возможность продажи жилой недвижимости;
• проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
• участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
• погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

• продать;
• сдавать в аренду;
• указывать в завещании;
• использовать в качестве залога в банке;
• дарить;
• обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.

Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных.

Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

• справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
• техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
• заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
• свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
• паспорта всех жильцов старше 14 лет;
• справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
• выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
• чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

• На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
• Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
• На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

• квартиры-музеи;
• помещения в служебных домах;
• квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
• жильё в аварийном состоянии;
• квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Источник: https://2019-god.com/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda