Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Где получить документ о приватизации квартиры

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

28.02.2018

  • Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
  • Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
  • Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.
  • Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.

Максимальный срок проверки документов для петербуржцев составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Получение свидетельства о приватизации квартиры

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии документов удостоверяющих личность всех граждан имеющих регистрацию в квартире (комнате), включая несовершеннолетних.
  2. Технический паспорт, составленный инвентарным Бюро. Для пакета документов необходимо подготовить 2 заверенные нотариально копии.

    Техпаспорт должен быть составлен со всеми изменениями в плане на момент приватизации.

  3. Ордер (оригинал и 2 копии) на квартиру или другой равнозначный документ (договор найма, выписка и тому подобное).
  4. Справка о регистрации всех жильцов, начиная с момента выдачи ордера. Документ действителен в течение 1 месяца со дня выдачи.

  5. Справка из бухгалтерии управляющей компании о состоянии жилья.
  6. Данные из паспортного стола в случае его замены после июля 1991 года, а для граждан, которые зарегистрировались впервые по этому адресу, необходима выписка о месте жительства до указанной даты.
  7. Справка по лицевому счету (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
  8. Справка о неучастии в приватизации ранее.
  9. Решение о возможности приватизации органами опеки в случае проживания несовершеннолетних детей (оригинал и 2 копии).
  10. Письменный отказ лиц не желающих принимать участие в процессе, заверенный нотариально.
  11. Для доверенных лиц – оригинал и копия доверенности на предоставление полномочий или доверенность на представителя (специалиста) представляющего интересы всех жильцов.
  12. Квитанция об оплате государственного сбора, пошлины.

Рекомендуем прочесть:  Как получить госслужащему квартиру

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

В случае отказа в выдаче он должен предоставляться в сроки, которые установлены законодательными нормами, письменно с разъяснением причин. Полученное уведомление может быть использовано для проведения процедуры обжалования принятого решения в госоргане или в порядке судебного разбирательства.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02

Срок оформления приватизации обусловлен сроками, установленными государственными органами. Это сроки заключения договора с Администрацией и регистрации этого договора в ФРС. Минимальные сроки приватизации (заключения договора с Администрацией города) — 5, 10, 15 рабочих дней.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

  1. Непредставление заявителем или его представителем документа, удостоверяющего его личность.
  2. Представление заявления и документов неуполномоченным лицом.
  3. Непредставление документов, либо представление неполного комплекта документов.
  4. Несоответствие представленных документов требованиям.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

Особенности свидетельства о приватизации квартиры

  • подать заявление по форме, выданной сотрудниками Росреестра, и предоставить пакет документов, необходимый для проведения процедуры (техпаспорт на жилье, основание возникновения права – договор приватизации, выписка из домовой книги и др.);
  • уплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию об уплате.

Документы для приватизации жилья

6. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, зарегистрированных в данном жилом помещении с документами, удостоверяющими их личности (паспорт, до 14 лет — свидетельства о рождениидетей, с 14 до 18 лет — паспорт и свидетельство о рождении и их ксерокопии).

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге

После того как проходят 60 дней, вы заходите на сайт Горжилобмена и узнаете о готовности ваших документов. Услуга называется проверить статус моего дела. Если решение по вашему делу есть (независимо, положительное оно или отрицательное) вы записываетесь на выдачу документов.

Рекомендуем прочесть:  Выдача справки о смерти

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

Из расширенной выписки из ЕГРП можно узнать историю всех сделок, совершенных в отношении конкретной квартиры.

Получить такую информацию по объекту недвижимости имеет право любое физическое или юридическое лицо, подавшее соответствующее заявление в УФРС и уплатившее регистрационный сбор.

В свою очередь, собственник недвижимости может получить информацию о том, кто запрашивал сведения о принадлежащем ему имуществе – все запросы сохраняются.

Как получить дубликат договора приватизации квартиры

  • Документ составляется в произвольной форме с соблюдением следующих структурных особенностей (описание объекта приватизация, перечисление прав и обязанностей сторон, ответственность за несоблюдение (с законодательными ссылками), дополнительные условия, реквизиты жильца и административного органа, который передает право собственности конкретному лицу);

Где получить дубликат договора приватизации квартиры

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки.

Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда.

Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Куда обращаться для приватизации квартиры в Санкт-Петербурге, куда какие документы подавать

Законодательная база Российской Федерации закрепляет за лицами, которые занимают квартиры на условиях договора соцнайма либо полученного ордера, право бесплатно оформить такое жилье в собственность.

Последним изменением было продление срока приватизации без оплаты до 1 марта 2019 года, так как 30% жителей России еще этим правом не воспользовались. Одних останавливают повышенные расходы на содержание приватизированной недвижимости, ведь придется платить налог, оплачивать коммуналку без льгот.

А другие откладывают оформление жилплощади в собственность, переживая, что не разберутся, какие бумаги подготовить, где заказывать, куда подавать документы на приватизацию квартиры в Санкт-Петербурге.

Где получить документ о приватизации квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/avtoyurist/gde-poluchit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry

Cвидетельство о приватизации квартиры – 2019, где получить, право собственности, как выглядит, образец, дубликат, что делать, как восстановить

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Существует определенный пакет документов про приватизацию жилья, включающий договор про перевод помещения в собственность и свидетельство про прохождение процедуры, которое выдается всем особам, принимающим участие в приватизации. Без этих бумаг не удастся совершить никакую сделку с квартирой.

Получение документации про перевод в собственность жилья является заключительным этапом приватизации. Она удостоверяет тот факт, что процедуры была проведена по закону и дает основания совершать разные сделки.

Свидетельство о приватизации квартиры должно быть составлено по определенному шаблону, на нем должны стоять соответствующие печати и подписи, в противном случае документ будет считаться недействительным.

Как выглядит образец свидетельства и можно ли менять пункты документа местами? Каковы особенности его получения и что делать, если документ был утерян? Каковы сроки его получения и восстановления?

У многих возникает вопрос, где получить в 2019 году свидетельство про собственнические права? Выдается оно подразделением Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра. Чтобы получить документ, нужно обратиться в отдел по месту своего проживания. Выдают его не основании правоустанавливающей документации, которая подается с заявлением.

В случае отказа в выдаче он должен предоставляться в сроки, которые установлены законодательными нормами, письменно с разъяснением причин. Полученное уведомление может быть использовано для проведения процедуры обжалования принятого решения в госоргане или в порядке судебного разбирательства.

Каков же порядок действий при обращении в Росреестр:

  • подготовка оригиналов документов и их копий;
  • оплата госпошлины;
  • подача заявления в региональное отделение.

Пакет документов зависит от причин, по которым происходит обращение особы. Если речь идет о первичном обращении, должны быть предоставлены документы, которые могут подтвердить факт передачи имущества. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Как выглядит свидетельство о приватизации квартиры

Увидеть, что собой представляет свидетельство о приватизации квартиры достаточно просто. Для этого нужно ввести соответствующий запрос в любую поисковую систему, и результаты покажут много качественных фотографий документа.

Каковы же основные отличительные характеристики документа:

  • Изготовлен он на официальном бланке с использованием гербальной символики. Бланк защищен водяными знаками. В некоторых регионах герб может заменяться иным изображением. В верху обязательно указывается название страны и органа, который отвечает за проведение процедуры регистрации собственнических прав на жилье (Единый госреестр).
  • Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
  • Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год. После этого указывается, каким способом была получена недвижимость, на которую происходит оформление договора и свидетельства.
  • Ниже прописывается полный перечень владельцев жилья. Их данные должны быть расписаны полностью: полное имя, дата рождения, данные паспорта, информация о месте проживания.
  • Далее вносится подробная информация про саму квартиру, на которую документ оформляется. Это предполагает указание кадастрового номера, условного номера недвижимости, имеющихся обременений, например, в виде ипотеки, технического паспорта постройки.

Знать, как выглядит свидетельство очень важно, в противном случае легко стать добычей для мошенников, которые ведут охоту за дорогостоящей недвижимостью и ее не слишком юридически подкованными хозяевами

Правила заполнения

Оформляется свидетельство в Регистрационной палате.

Чтобы его оформить, нужно иметь при себе определенные документы, среди которых:

  • паспорта: технический и кадастровый;
  • справка о том, что особа не принимала участия в приватизации по форме 2;
  • ордер/контракт соцнайма на жилье;
  • выписка на всех участников приватизации из домовой книги (такая выписка нужна и с нового, и со старого места проживания);
  • контракт приватизации всех особ, которые принимают участие в приватизационном процессе;
  • доверенность, выданная нотариусом на сбор и подачу документов, в случае, если вопросом занимается стороннее лицо;
  • паспорта взрослых и свидетельства про рождение детей, которые принимают участие в приватизации (когда речь идет о детях, нужно понимать, что они должны быть зарегистрированы в данном жилье);
  • выписка, выданная Росреестром.

Образец свидетельства

Процесс приватизации квартиры считается завершенным, когда на руки получено свидетельство про право собственности на жилье.

Заказ дубликата

Если регистрационное свидетельство на квартиру было утеряно или испорчено, владелец квартиры должен обратиться в уполномоченную регистрационную структуру, в которой этот документ был получен ранее.

Представители соответствующего органа Федеральной регистрационной службы предложат человеку оформить заявление, в котором будет отображена просьба восстановить документ.

При этом обязательно должны быть указаны причины и обстоятельства, при которых произошла утрата.

В этом случае нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение собственнических прав на квартиру ее владельцем. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий факт вступления в права наследования и т.д.

Дубликат документа должен быть изготовлен на протяжении 30 дней независимо от того, на какой объект недвижимости он оформляется. Одновременно в Единый реестр прав вносится запись про выдачу дубликата.

Выданный документ должен полностью воспроизводить содержание свидетельства, которое было потеряно. Однако, имеет место одно существенное отличие: на документе сверху ставится отметка «Взамен утраченного».

Внизу на документе-дубликате делают удостоверительную надпись, которая содержит дату и причину, по которой был выдан дубликат, указывают информацию про заявителя и иную важную информацию. Номер документа, который был утрачен, и дата его выдачи обязательно отображаются в дубликате документа.

Этапы восстановления

Документ, который подтверждает наличие собственнических прав на приватизированную квартиру, является одним из самых важных, поскольку без него не удастся осуществить никакую сделку с недвижимостью. Если он был утерян, понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги для оплаты госпошлины.

Какие же этапы восстановления свидетельства необходимо пройти после его утраты:

  1. Найти адрес БТИ по месту расположения жилой недвижимости. Сделать это можно, воспользовавшись сайтом Федерального Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно посетить раздел «Карта филиалов». На появившейся карте РФ нужно выбрать свой регион и выделить его, щелкнув мышью. В результате человек попадет на страницу нужного ему регионального БТИ. Здесь следует найти ссылку на свой город, которая и приведет к списку местных БТИ. Если речь идет о небольшом городе, подобная структура там обычно одна, в крупных же населенных пунктах они есть в каждом районе. На экране появится адрес и телефон, по которому можно будет позвонить и узнать часы работы органа.
  2. В случае долевой приватизации квартиры нужно связаться с каждым из ее владельцев. С ними нужно согласовать, какое время будет оптимальным для осуществления совместного визита в Бюро технической инвентаризации. Это важно, поскольку личное присутствие каждого просто необходимо. Каждый собственник при этом должен иметь при себе паспорт.
  3. В БТИ нужно прийти в рабочее время. Следует быть готовыми к тому, что в таких учреждениях обычно есть очереди, поэтому решить вопрос в считанные минуты не удастся. Многие БТИ предоставляют услугу предварительной записи на прием. Если это практикуется, такой возможностью нужно обязательно воспользоваться, поскольку это существенно сэкономит время.
  4. При личном контакте с сотрудником организации ему нужно изложить суть своей проблемы, написать заявление про получение дубликата бумаги про приватизацию. В нем важно ясно разъяснить куда пропало предыдущее свидетельство: было утрачено, испорчено или украдено и при каких обстоятельствах это произошло.
  5. Услуги изготовления дубликата должны быть оплачены. Это можно сделать непосредственно в БТИ, через кассу, или в любом банковском отделении. Нет единой суммы госпошлины, в каждом регионе она отличается.

Сотрудник службы сообщит о дате, после которой можно будет получить дубликат документа про приватизацию (обычно срок ожидания колеблется от 7 до 14 дней, а во время получения дубликата присутствие всех собственников жилья не требуется

Роль права собственности

Собственнические права на квартиру возникают с момента завершения ее приватизации. Что же представляет собой этот процесс? Под приватизацией понимается передача государственных или муниципальных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают. Такая передача осуществляется добровольно и безвозмездно.

В этом случае, все особы достигшие совершеннолетия, а также те, кому исполнилось 14 лет, должны дать согласие на проведение приватизационных мероприятий. В противном случае приватизировать жилье не получится.

Правила и условия, на которых проводится приватизация, права собственников, а также их обязанности и многие другие вопросы, которые касаются прав на приватизированное жилье, закреплены Законом про приватизацию жилищного фонда.

Собственнические права на приватизированное жилье могут быть индивидуальными или личными. Когда речь идет про индивидуальное право собственности, жилплощадь находится в пользовании одного собственника. Что же касается общей собственности, то она может быть совместной или долевой. Во втором случае определены доли каждого собственника.

Только приватизированное жилье можно продать, сдать, подарить и совершить с ними любые другие сделки. Сделать это легко, если квартира находится в индивидуальной собственности, если же речь идет о совместной или долевой собственности, осуществить сделку будет сложнее. Это связано с тем, что для их проведения нужно будет получить согласие всех совладельцев.

Для осуществления сделки может понадобится выделение доли каждого в совместном имуществе. Такая процедура проводится в порядке судебного разбирательства.

В таком случае выделение доли возможно только тогда, когда в пользование собственникам могут быть переданы изолированные помещения квартиры, при этом не будут ущемлены ничьи права.

Если достичь согласия не удалось, суд определяет порядок пользования жилой недвижимостью.

Даже тогда, когда определены доли, в случае желания одного из собственников продать свою долю, он должен следовать определенной процедуре. Письменно уведомить про продажу совладельцев. При этом указывается стоимость. Связано это с тем, что именно совладельцы имеют приоритетное право выкупить долю другой особы в своей квартире.

Продажа своей части другим лицам допускается, если на протяжении месяца от других собственников был получен отказ или они проигнорировали полученную информацию.

Приватизация без согласия прописанных возможна в случае, если прописанный гражданин уже принимал участие в процессе приватизации.

На что повлияет возможность продления приватизации до 2019 года, читайте тут.

Краткое содержание статей Жилищного кодекса о приватизации доступно здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry/

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

743 просмотров

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали.

А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

  1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
  2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

документа

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:

  • герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
  • наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • документы, на основании которых выписано свидетельство;
  • полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
  • вид права, размер доли квартиры;
  • исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
  • присвоенный кадастровый номер;
  • имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
  • дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
  • подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
  • номер самого бланка свидетельства о регистрации;
  • голографический знак, подтверждающий подлинность.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.

Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.

Как получить

Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.

Порядок и процедура

После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:

  1. С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
  2. Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
  3. В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
  4. Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.

Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.

Заявление

Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить:

  • паспорт собственника;
  • договор о приватизации недвижимости;
  • техническую документацию на квартиру;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.

Расходы

В статье 333 НК РФ установлено, что в 2019 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.

Сроки

На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).

Что делать, если свидетельство утеряно

Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.

Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.

Затем можно приступать к восстановлению свидетельства

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.

Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vyglyadit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry/

Документ подтверждающий приватизацию доли квартиры

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Что же представляет собой этот процесс? Под приватизацией понимается передача государственных или муниципальных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают. Такая передача осуществляется добровольно и безвозмездно.

В этом случае, все особы достигшие совершеннолетия, а также те, кому исполнилось 14 лет, должны дать согласие на проведение приватизационных мероприятий. В противном случае приватизировать жилье не получится.

Правила и условия, на которых проводится приватизация, права собственников, а также их обязанности и многие другие вопросы, которые касаются прав на приватизированное жилье, закреплены Законом про приватизацию жилищного фонда.

Собственнические права на приватизированное жилье могут быть индивидуальными или личными. Когда речь идет про индивидуальное право собственности, жилплощадь находится в пользовании одного собственника.

Самое главное — возможность распоряжаться своим имуществом. Муниципальной Перед приватизацией все квартиры были муниципальной собственностью, за исключением кооперативных.

Внимание

Поэтому с приватизацией появилась редкая возможность перевести эту собственность в частную. Вместе с этим появились новые проблемы, когда один из родственников хочет приватизировать жилье, а другой — нет.

Важно

Это связано с внутренними проблемами, но целью является продажа своей доли недвижимого имущества. Закон в данном случае разрешает оформление в собственность доли только в случае, если приватизируется все жилье.

Приватизация квартиры по долям

Если квартира была приватизирована после 1998 г. то нет необходимости восстанавливать копию договора. Достаточно получить справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

Чтобы восстановить правоподтверждающие документы на квартиру, выданные после 01.02.1998 года, необходимо обратиться за повторным свидетельством о государственной регистрации права.

Иногда восстановление документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности, может оказаться проблематичным (например, придется обращаться в суд и т.д.

), поэтому, если Вы не уверены в своих силах и знаниях юридических тонкостей, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут Вам собрать все необходимые бумаги и в кратчайшие сроки оформить наследство на квартиру.

Свидетельство о регистрации права — важный документ, подтверждающий право на владение собственностью.

Можно ли приватизировать долю в квартире?

В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

  • ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
  • Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
  • Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Что делать, если утеряны правоустанавливающие или правоподтверждающие документы? В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить.

Пожизненное проживание прекращается тогда, когда человек выписывается из квартиры самостоятельно или это происходит автоматически — если он принимает участие в другой программе приватизации.

  • В процессе приватизации доли распределяются поровну между всеми участниками. Если один из них отказался и хочет отдать свою долю кому-то одному — так сделать нельзя, доля будет распределена поровну между всеми.
  • Отказ в приватизации означает отказ только для этого конкретного объекта недвижимости, участвовать в приватизации иных квартир по прежнему будет возможно.
  • При отказе от участия в приватизации право на участие в гос. программах по улучшению жил.

Как приватизировать долю в квартире, коммуналке, общежитии?

Если достичь согласия не удалось, суд определяет порядок пользования жилой недвижимостью. Даже тогда, когда определены доли, в случае желания одного из собственников продать свою долю, он должен следовать определенной процедуре.

Письменно уведомить про продажу совладельцев. При этом указывается стоимость. Связано это с тем, что именно совладельцы имеют приоритетное право выкупить долю другой особы в своей квартире.

Продажа своей части другим лицам допускается, если на протяжении месяца от других собственников был получен отказ или они проигнорировали полученную информацию.

Приватизация без согласия прописанных возможна в случае, если прописанный гражданин уже принимал участие в процессе приватизации. На что повлияет возможность продления приватизации до 2018 года, читайте тут.

Брать в паспортном столе одному из родителей.

  • Если в квартире есть хотя бы один ребенок, который находится под опекой — нужно разрешение органов опеки и попечительства на участие ребенка в приватизации, а также распоряжение о назначении опекуна.
  • Свидетельства о смерти членов семьи, проживающих ранее в квартире.
  • Справка, уточняющая место проживания. Берется в паспортном столе. Нужна, если реальный адрес квартиры отличается от того, который прописан в договоре соц. найма.
  • Справка из УФМС (Отдел виз и регистрации) о принятии гражданства. Понадобится в том случае, если участник приватизации являлся ранее гражданином другого государства.
  • Доверенность, заверенная нотариусом. Если приватизацией занимается сторонний незаинтересованный человек.
  • Отказ от участия в приватизации.

Как на практике происходит приватизация денежных средств, детально изложено в статье по этой ссылке. Каковы же основные отличительные характеристики документа:

  • Изготовлен он на официальном бланке с использованием гербальной символики. Бланк защищен водяными знаками. В некоторых регионах герб может заменяться иным изображением. В верху обязательно указывается название страны и органа, который отвечает за проведение процедуры регистрации собственнических прав на жилье (Единый госреестр).
  • Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
  • Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год.

Приватизация доли в муниципальной квартире происходит с учетом мнения всех проживающих в ней. Согласие нужно подтвердить в письменном виде, отказ тоже оформляется письменно и заверяется нотариусом. Несовершеннолетние дети также имеют право на выделение им доли по закону. При нарушении их прав, приватизация будет невозможна.

Обязательно выполнение следующих условий:

  • оформление равных долей;
  • выделение доли всем проживающим, в том числе детям;
  • в случае отказа от своей доли составляется письменное заявление.

Доля отказавшегося члена семьи делится поровну между остальными. Если кто-то из членов семьи уже участвовал в приватизации, то он не может вторично принимать в ней участие.

Коммунальной В коммунальной квартире, в отличие от обычной, все проживающие имеют отдельный договор найма.

Источник: https://1privilege.ru/dokument-podtverzhdayushhij-privatizatsiyu-doli-kvartiry/

Как оформить собственность на квартиру по приватизации

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины; — договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п. 5 ст.

18 Закона о регистрации прав; — кадастровый паспорт квартиры, если квартира не стоит на кадастровом учете, согласно п. 10 ст. 33 Закона о регистрации прав; — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации); — документ удостоверяющий личность либо нотариально удостоверенная доверенность на представителя гражданина.

Все вопросы, связанные с регистрацией, урегулированы Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако рядовому обывателю сразу разобраться во всех положениях этого закона будет трудно.

Внимание

Поэтому представляется целесообразным доступное и пошаговое описание процесса оформления права собственности на квартиру. Итак, регистрация начинается с подачи подготовленного пакета документов в тот орган по регистрации, который располагается по месту нахождения имущества, т.е.

квартиры.

Важная информацияПри регистрации нужно учитывать, что с 1 марта текущего года было отменено правило о госрегистрации ряда договоров, включая куплю-продажу и дарение. Это означает, что на данный момент при оформлении регистрации подлежит лишь право собственности, а не право и договор, как это было ранее.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру

Возникла необходимость в регистрации квартиры в собственность? Тогда нужно знать, какие документы, в каком порядке и куда подавать. Весь этот процесс может быть проведен сотрудниками соответствующей компании, мы рекомендуем именно этот путь.
Для заказа бесплатной консультации юриста просто позвоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Если же Вы все-таки решили подготовить весь пакет документов самостоятельно и взять риск ошибок на себя – все детали изложены в статье ниже. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.

Оформление квартиры в собственность

Важно

Например, договоры, как правило, подаются в 3 оригинальных экземпляров (по одному экземпляру для каждой из сторон, а также один для самого регистрирующего органа). Подача заявления Положения законодательства также указывают на необходимость подачи заявления, в котором содержится просьба о регистрации права собственности.

Конкретная ставка пошлины зависит от того, какое именно основание повлекло за собой возникновения права собственности. Для подтверждения оплаты при подаче пакета документов необходимо предъявить копию соответствующей квитанции об оплате госпошлины.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Набор документов К документам, предоставление которых обязательно для регистрации права собственности на квартиру, относятся:

  1. Прежде всего, документ, являющийся основанием права лица на квартиру. К таким документам относятся договоры купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство.
  2. Следующим документом является техническое описание объекта. На сегодняшний день таковым является кадастровый паспорт.
    Оформляется подобный паспорт в БТИ, также расположенном по месту нахождения имущества. К слову, при определенных условиях допускается возможность ускоренного оформления кадастрового паспорта. При подготовке пакета документов следует учитывать следующее: если ранее кадастровый паспорт был подан в регистрирующий орган, то в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеются все необходимые сведения о квартире.

В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры.

Как результат единогласного ания, приватизация продлена бессрочно. Кто имеет право на приватизацию квартиры Согласно ст.

2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений.

Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет. Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма.

Квартира может быть переведена из совместной собственности супругов в долевую при следующих причинах:

  • развод супругов;
  • выделение доли супругу, находящемуся в браке, при опасном для семьи поведении второго супруга (например, игромана или вечного прожектера).

В обоих случаях необходимо подать исковое заявление в суд с просьбой о выделении доли. В постановлении будет указан размер выделяемой доли для каждой из сторон процесса.

Общая долевая собственность При долевой собственности владелец одной из долей имеет законное право продать, сдать в аренду или подарить свою долю, но только с одобрения других собственников.

Для сдачи в аренду или дарения необходимо получить письменное согласие совладельцев, желательно нотариально его заверив. При продаже доли собственник обязан применить право преимущественной покупки – т.е.

Источник: https://dtpstory.ru/kak-oformit-sobstvennost-na-kvartiru-po-privatizatsii/

ПравоПорядок
Добавить комментарий