Как подтвердить банкротство тсж

Товарищество собственников жилья занимает промежуточную стадию в сотрудничестве владельцев квартир и государственными коммунальными службами. Данная некоммерческая организация берет на себя обязанность вести дела, касающиеся управления многоквартирным домом.

В случае несостоятельности товарищества справляться со своими обязанностями, может быть произведена процедура его ликвидации, однако подобное решение должно приниматься на собрании всех членов организации.

В настоящее время банкротство ТСЖ не является распространенной процедурой, поэтому многие, кто сталкивается с подобной необходимостью, не знают, какому порядку действий нужно следовать.

Особенности ликвидации ТСЖ

Ранее отсутствовала как таковая процедура банкротства ТСЖ, поскольку организация входила в число структур, на которые не распространялось действие закона о банкротстве.

Несмотря на изменение законодательства, специальной процедуры для банкротства товарищества собственников жилья НЕ существует, поэтому в данной ситуации необходимо руководствоваться следующими элементами нормативно-правовой базы:

1. Закон о банкротстве;
2. Гражданский кодекс РФ.

Возможные причины банкротства ТСЖ

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, поэтому получение прибыли структурой исключается. Банкротство ТСЖ с долгами является наиболее распространенной причиной, при этом процедура будет включать разбирательство причин появления задолженности.

Сама по себе данная процедура не является распространенной. Случаи банкротства товариществ собственников жилья пока что отмечаются в единичных количествах – в Казани и в Армавире вообще зафиксировано по одному случаю.

Необходимость ликвидации товарищества может быть вызвана как деятельностью собственников квартир, так и непосредственно руководством ТСЖ. В первом случае подразумевается наличие задолженности за коммунальные услуги или штрафов за нарушение законодательства при содержании жилья.

Несвоевременное погашение задолженности может стать причиной начисления пени и дополнительных штрафов, а резервных средств для погашения таких задолженностей товарищество, как правило, не имеет.

Менее распространенными случаями являются банкротства ТСЖ в связи с мошеннической деятельностью председателя – средства от жильцов поступали, однако необходимые платежи не осуществлялись.

В таких случаях членам товарищества рекомендуется обратиться в прокуратуру с жалобой на председателя.

Инициализация банкротства товарищества

В преимущественном большинстве случаев банкротство ТСЖ с долгами инициирует организация, перед которой товарищество имеет задолженность и не погашает ее в срок, превышающий 90 дней с момента последнего платежа. Обращение с подобным требованием должно подаваться представителями организации в арбитражный суд.

ТСЖ может тоже обращаться в судебную инстанцию с просьбой признать себя банкротом, если члены товарищества признают свою несостоятельность в возможности погасить имеющуюся задолженность.

Ответственность председателя товарищества

Товарищество собственников жилья приравнивается к юридическому лицу, поэтому ответственность председателя ТСЖ при банкротстве ТСЖ заключается, прежде всего, в проверке специальными органами деятельности организации на предмет умышленного банкротства. Если признаки подобного нарушения законодательства будут обнаружены, то председатель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

В случае необнаружения признаков умышленного банкротства, председатель не будет нести ответственности – задолженность будет погашаться за счет имущества товарищества. При этом члены ТСЖ имеют право обратиться с жалобой на председателя, если в его деятельности усматривают нарушение законодательства.

Признание ТСЖ банкротом

Как и в случае с юридическими лицами, процедура банкротства ТСЖ проходит в несколько этапов:

1. наблюдение;
2. финансовое оздоровление;
3. внешнее управление;
4. конкурсное производство.

По отношению к товариществам собственников жилья, как показывает практика, применяется первый этап – наблюдение.

Назначенный временный управляющий оценивает размер задолженности ТСЖ, его активы, составляет реестр кредиторов, перед которыми организация имеет задолженность, а дальше следует сразу процедура ликвидации ТСЖ, изъятие имущества и продажа его с торгов в счет уплаты долгов кредиторам (конкурсное производство).

Имущество товарищества

При наступлении банкротства ТСЖ в любом из случаев (добровольное или по требованию кредитора), имущество подлежит изъятию и продаже с торгов. Полученные от его реализации средства будут направлены на погашение задолженности перед кредиторами в равном порядке согласно составленному реестру. Приоритетное право на взыскание долга имеет при этом арбитражный управляющий.

К имуществу ТСЖ относится:

1. транспорт личного или общего пользования, находящийся во владении товарищества;
2. офисное оборудование;
3. банковские счета организации;

В некоторых случаях в собственности организации могут находиться и недвижимые объекты, приобретенные на общие средства членов ТСЖ, на средство одного из них или же за счет помощи третьих лиц. Такие объекты тоже подлежат изъятию и продаже с торгов.

Важно заметить, что если в случае полной реализации имущества товарищества задолженность организации не погашена в полном объеме, судебная инстанция уведомляет кредитора о несостоятельности возвращения долга и закрывает дело. Личное имущество членов ТСЖ или председателя изъятию не подлежит.

Положение собственников квартир

При ликвидации товарищества собственников жилья владельцам необходимо решить, какой способ управления многоквартирным домом они изберут на будущее.

Порядок банкротства ТСЖ не запрещает собственникам создать новое товарищество, причем никаких сроков ограничения на них не накладывается.

Если организация была признана банкротом в 2015 году, на общем собрании можно принять решение о создании нового ТСЖ, которое начнет свою деятельность в том же году.

Исключением может считаться ситуация, когда создание нового ТСЖ запретили судом.

Иметь место она может в том случае, если в результате анализа деятельности товарищества было определено наличие задолженности владельцев квартир перед организацией, что и привело к появлению задолженности ТСЖ.

После его ликвидации долги собственников приобретут государственный характер и будут погашаться в соответствии с законодательством.

Если существуют какие-то разногласия между членами товарищества и председателем или между собой, то есть смысл обратиться к квалифицированному юристу с целью решения данной проблемы. С ним можно обсудить и дальнейшее развитие ситуации – находить выходы из проблемы или обращаться в суд с прошением оформить банкротство.

Источник: https://bankrothelp.ru/otdelnye-kategorii/bankrotstvo-tszh-s-dolgami.html

Банкротство тсж последствия для собственников

Банкротство тсж последствия для собственников

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В большинстве случаев требования кредиторов так и остаются вполне неудовлетворенными, потому что имущество ТСЖ состоит из оргтехники, инструментария, мебели, средств на счетах, ТС. Если приятельству принадлежит недвижимость, обретенная на средства его членов, то оно тоже подлежит взысканию.

Потому что устранить юрлицо с задолженности ми нереально, председателю ничего не остается делать, не считая как идти в трибунал с заявлением о банкротстве.

• Принудительное банкротство – это процесс, который инициализирует кредитор. Заявление о признании ТСЖ несостоятельным (банкротом) в этом случае подает ресурсоснабжающая компания, сотрудники приятельства и другие предприятия и лица, перед которыми управляющая организация имеет задолженность.

Как подтвердить банкротство ТСЖ

У их есть особые контракта, согласно которым и поставляются ресурсы, а в обмен за их сами поставщики получают оплату в том либо ином виде. Если же сторона просто не делает свою часть уговора, то поставщики коммунальных услуг имеют легитимное право просто «оборвать» все поставки в связи с большой задолженностью со стороны ТСЖ.

Как уже было описано выше, время от времени в трибунал подают обыкновенные жильцы, которых против воли теснят из домов, при том, что все коммунальные услуги и налоги они платили. Такие нехорошие последствия затрагивают не только лишь вершину ТСЖ, да и всех кто, так либо по другому, к нему причастны.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно резвее написать работу, например курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от 2-ух до 4 недель.

Все работы производятся спецами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

Банкротство тсж судебная практика

Стопроцентно обезопасить себя от этой вероятности нереально, но можно очень ее понизить. Для этого нужно часто просить ТСЖ вашего дома предоставлять отчетность.

Добро пожаловать! На нашем веб-сайте Вы сможете заказать магистерскую диссертацию, дипломную либо курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем приготовить вам отчет по практике, научную статью либо реферат по праву, решить задачки, посодействовать с подбором материала и почти все другое.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Банкротство тснтсж последствия для собственника

• Добровольческое банкротство осуществляется по инициативе правления.

Банкротство тсж с задолженности ми Банкротство для кредиторов Банкротство – это действенный, а время от времени и единственный метод взыскания задолженности, которую должник не погашает добровольно.

Внимание Часто, после подачи заявления о банкротстве, должник добровольно производит погашение задолженности , чтоб избежать негативных последствий,

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

связанных с банкротством. В данном случае, проведение полной процедуры банкротства не требуется.

Причины и стадии банкротства ТСЖ: что делать дальше, если контора имеет долги

Предприятия -поставщику полностью все равно, кто будет платить, а пострадать могут и добросовестные плательщики.

Если кто-то из нерадивых жильцов решает не платить и накапливает задолженность, то возникают пени, а потом и судебные издержки.

Банкротство ТСЖ с задолженности ми

При пришествии банкротства ТСЖ в любом из случаев (добровольческое либо по просьбе кредитора), имущество подлежит изъятию и продаже с торгов. Приобретенные от его реализации средства будут ориентированы на погашение задолженности перед кредиторами в равном порядке согласно составленному реестру. Приоритетное право на взыскание задолженности имеет при всем этом арбитражный управляющий.

По отношению к приятельствам собственников жилища, как указывает практика, применяется 1-ый шаг – наблюдение.

Назначенный временный управляющий оценивает размер задолженности ТСЖ, его активы, составляет реестр кредиторов, перед которыми организация имеет задолженность, а далее следует сходу процедура ликвидации ТСЖ, изъятие имущества (активов) и продажа его с торгов в счет уплаты долгов кредиторам (конкурсное создание).

Процедура банкротства ТСЖ

Если в течение 30 суток средства не будут получены, то можно составлять иск.

Сейчас были внесены поправки, потому банкротство таких организаций осуществляется.

Банкротство тсж запретили

«Мы даже и не задумывались, что такое может быть, но мы мониторим ситуацию и, к огорчению, лицезреем, что несколько судебных процессов уже появились.

Утратил силу. Основания признания трибуналом юридического лица несостоятельным (несостоятельным (банкротом) ), порядок ликвидации такового юридического лица, также очередность ублажения требований кредиторов устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

Банкротство ТСЖ в 2019 году: возможные причины и процедура


Время чтения: 5 минут

Если формой управления многоквартирным домом является ТСЖ, за все действия, в том числе формирование и распределение общего бюджета отвечают сами жильцы, которым зачастую не хватает профессиональных знаний. Ошибки ведут к очень серьезным последствиям — нехватка денег и долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) порой влекут за собой банкротство ТСЖ.

Что представляет собой ТСЖ

Товарищество собственников жилья является некоммерческим объединением владельцев помещений в многоквартирном доме, созданным с целью совместного управления общим имуществом. В распоряжении ТСЖ может находиться один или даже несколько расположенных рядом домов. Чтобы организовать товарищество, на общем собрании должны положительно проать более 50 процентов собственников имущества.

Участники собрания принимают устав юридического лица, в котором определяются основные принципы и особенности работы ТСЖ. Для реализации учредительного документа избираются члены правления и ревизионная комиссия — исполнительные органы товарищества.

Объединение создается для управления, содержания, сохранения и приумножения общего имущества, а также для обеспечения предоставления коммунальных услуг жильцам.

Хотя у товарищества поначалу отсутствует своя материально-техническая база, а решения принимают не специалисты, его работа достаточно эффективна, поскольку собственники более всех заинтересованы в создании комфортных условий.

Читайте больше о том, что такое товарищество собственников жилья.

Причины банкротства ТСЖ

В соответствии с п. 1 ст. 65 Гражданского кодекса РФ, банкротство — это процедура признания судом несостоятельности юридического лица. Поскольку ТСЖ считается юридическим лицом, пусть и некоммерческим, оно тоже может быть признано банкротом с последующей ликвидацией.

К банкротству чаще всего приводят долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, образовавшиеся по следующими причинам:

1. Несвоевременная оплата услуг жильцами.
2. Нецелевая растрата средств.
3. Неправильное распоряжение бюджетом.

Обычно последняя причина является следствием непрофессионализма председателя и правления. Если руководители объединения не могут установить приоритетные задачи и рационально распределить средства, деньги за поставку воды, уходят, например, на смену стеклопакетов в подъезде. Поэтому РСО вынуждены инициировать процедуру банкротства неплатежеспособного ТСЖ.

К аналогичным последствиям может привести и мошенничество со стороны председателя, бухгалтера или всего правления.

Кто инициирует банкротство

Поскольку финансовая несостоятельность вызвана наличием долгов, процедуру чаще всего инициирует организация-кредитор —юридическое лицо, которому товарищество задолжало определенную сумму, не погасив ее в установленный по договору срок. Если с момента последнего платежа прошло 90 дней и более, представители поставщика услуг ЖКХ или иного кредитора, подают заявление о несостоятельности ТСЖ в арбитражный суд.

Кроме того, после анализа финансовой отчетности члены товарищества могут прийти к выводу, что ТСЖ не в состоянии самостоятельно погасить образовавшую задолженность. В этом случае общее собрание решает обратиться в суд с иском о признании объединения банкротом.

Иногда собственники интересуются, как ликвидировать ТСЖ, если есть долги. К сожалению, в этом случае стандартная добровольная ликвидация невозможна. Товарищество закроют в судебном порядке при подаче иска о несостоятельности.

Председатель является руководителем объединения. Он принимает решения относительно работы ТСЖ, а также следит за исполнением бюджетного плана организации. В случае возникновения подозрений в честности этого должностного лица, его действия подлежат тщательной проверке.

Прежде всего следует исключить признаки умышленного банкротства, мошенничества или хищения. При их обнаружении председателя привлекают к административной и даже уголовной ответственности.

Если деятельность руководителя соответствует нормам, за наличие задолженности он не отвечает. Все долги погашаются за счет имущества товарищества.

Узнайте о том, каковы права и обязанности председателя ТСЖ.

Процедура признания ТСЖ банкротом

Независимо от того, кто является инициатором, процесс банкротства начинается с подачи соответствующего искового заявления в арбитражный суд. После этого предусмотрено несколько этапов процедуры. Их количество и сроки рассмотрения зависят от числа кредиторов, размера долга, наличия или отсутствия имущества у должника и иных обстоятельств дела.

Среди этапов выделяют:

• наблюдение,
• финансовое оздоровление,
• внешнее управление,
• конкурсное производство.

Поскольку ТСЖ является некоммерческим юридическим лицом, часто признание его несостоятельности производится на этапе наблюдения. Назначается временный управляющий, который должен:

• проанализировать размер долгов;
• оценить активы;
• составить реестр кредиторов.

За проведением указанных действий следует ликвидация ТСЖ.

В рамках конкурсного производства описывается и изымается имущество объединения для последующей продажи с торгов. Это позволяет погасить задолженность перед кредиторами.

Нюансы ликвидации товарищества

Если во время процедуры банкротства ТСЖ не погасит задолженности, оно будет ликвидировано. Однако несостоятельность — не единственное основание для прекращения его деятельности.

Объединение собственников может завершить свою работу по следующим причинам:

• ликвидация ТСЖ по решению суда;
• завершение деятельности товарищества по инициативе жильцов.

Закрытие по решению суда происходит по инициативе надзорных органов, выявивших какие-либо нарушения.

Организация может прекратить свою деятельность добровольно, если соответствующее решение приняли ее учредители — собственники помещений в МКД. Этот вопрос поднимает на общем собрании председатель, члены правления или один из участников товарищества. Процесс обсуждения предложения и итоги ания отражают в протоколе.

Образец протокола о ликвидации ТСЖ может выглядеть следующим образом.

Просмотреть документ

Созданная на том же собрании ликвидационная комиссия обязана подать документы в регистрационный орган и уведомить Федеральную налоговую службу. После этого о ликвидации сообщают контрагентам и кредиторам.

Имущество ТСЖ

К имуществу объединения, которое можно реализовать при банкротстве, относятся движимые и недвижимые объекты, приобретенные на совместные деньги членов товарищества:

• транспорт;
• офисное и техническое оборудование;
• средства на банковских счетах.

В ходе процедуры признания несостоятельности, а именно на стадии конкурсного производства, это имущество подлежит продаже с торгов. Вырученные средства следует направить на погашение долгов в соответствии с реестром кредиторов.

Если вырученных денег не хватает, кредиторам сообщают об этом, после чего дело о банкротстве прекращается.

Жильцов дома нередко беспокоит вопрос, отвечают ли учредители по долгам ТСЖ. Им следует знать, что имущество председателя и членов товарищества при банкротстве объединения не изымают и не реализуют. В соответствии с п. 6 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, собственники жилой площади не несут ответственности за товарищество, как и само ТСЖ не отвечает за действия жильцов.

Последствия банкротства для владельцев жилплощади

После прекращения деятельности обслуживающей организации собственникам снова придется выбирать форму управления. Они имеют право остановить выбор, например, на управляющей компании и даже вновь создать товарищество.

Законодательство не устанавливает никаких временных или процедурных особенностей учреждения объединения. Исключением может стать ситуация, когда регистрация нового ТСЖ запрещена судом в связи с тем, что к банкротству привело наличие задолженности жильцов перед товариществом.

Важно заметить, что все последствия для собственников носят лишь процедурный характер.

Судебная практика по признанию товарищества несостоятельным

В судебной практике банкротство ТСЖ встречается достаточно редко.

Анализ рассмотренных дел позволяет сделать вывод, что чаще всего объединение становится несостоятельным по причине недобросовестности самих жильцов, накапливающих большие долги по коммунальным платежам.

Например, дом с долгами за отопление становится потенциальным претендентом в банкроты, так как невыплаченная сумма постоянно увеличивается за счет пени и штрафов.

Вынося решение о несостоятельности ТСЖ, суд анализирует финансовое состояние объединения.

Судья может прийти к выводу, что в связи с отсутствием достаточных материальных ресурсов, имущества и платежеспособности, деятельность товарищества восстановить невозможно.

Судебная практика по банкротству ТСЖ в 2019 году показывает, что требования кредиторов признаются погашенными на основании п. 9 ст. 142 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

Заметим, что судебные расходы обязана погасить сторона, инициировавшая процедуру. Это касается и оплаты услуг арбитражного управляющего.

Выводы

Управление МКД в форме товарищества собственников жилья имеет определенные риски, так как реализуется самими жильцами. Неправильное формирование и распределение бюджета ведет к накоплению долгов и может стать причиной банкротства. Процедуру вправе инициировать как сами члены товарищества, так и кредиторы. Объединение признается банкротом по решению арбитражного суда.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/bankrotstvo-tszh.html

Банкротство тснтсж последствия для собственника

Это быстро и бесплатно!

• Что это такое?
• Признание товарищества несостоятельным
• Как проходит процедура
• Наблюдение
• Финансовое оздоровление
• Внешнее управление
• Взыскание имущества
• Дальнейшие действия

Что это такое? Банкротство – это судебная процедура, направленная на взыскание средств компании с целью исполнить финансовые обязательства перед кредиторами.

Если ТСЖ не может погасить долги перед организациями и физическими лицами, то в отношении него применяются меры, предусмотренные ФЗ №127 «О несостоятельности».

Задача процедуры – восстановление платежеспособности товарищества и осуществление расчета с кредиторами. Процедура может осуществляться в добровольном и принудительном порядке.

• Добровольное банкротство осуществляется по инициативе правления.

Также хорошо снимать квартиры через знакомых – вероятность нарваться на любителей лёгкой наживы гораздо ниже. Эй, вы там, наверху! Ксения Зловина живёт по соседству с квартирами, которые сдаются.

Жалуется, что съёмщики так шумят, что даже фильм посмотреть невозможно.
При этом квартиры сдаются незаконно – налоги арендодатели не платят, а вот выгоду имеют неплохую. Совет юриста Виктор Корпылёв признаёт, что факт наживы доказать очень сложно.

При проверке хозяева называют арендаторов родственниками.

Банкротство тсж с долгами

Закона о банкротстве. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве). Добавим, что п. 3 ст.

59 Закона о банкротстве предусмотрено, что при недостаточности средств должника для покрытия судебных расходов (госпошлина, опубликование обязательных сведений, вознаграждение арбитражному управляющему, услуги привлекаемых управляющим экспертов), погасить их должно лицо, инициировавшее банкротство.

Так, например, в деле, рассмотренном Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом в Постановлении от 23.01.2008 № А14-27093/2005/32/27б, с ресурсоснабжающей организации было взыскано 165 000 руб.
в пользу арбитражного управляющего.

После признания ТСЖ банкротом оно ликвидируется, а значит, собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании избрать новый способ управления.

Банкротство тсж или кто отвечает за их долги?

Платить не будемБанкротство ТСЖ может инициировать как поставщики услуг или энергоресурсов, так и сами собственники многоквартирного дома – когда их товарищество не в состоянии заплатить долги.

Если к банкротству привели объективные причины, то в случае ликвидации ТСЖ собственники квартир и его руководство практически ничем не рискуют.

В принципе, ответственных за финансовую деятельность членов правления товарищества можно будет привлечь к субсидиарной ответственности.

Но, по словам юриста корпоративной и арбитражной практики юридической компании «Качкин и Партнеры» Александры Улезко, сделать это весьма непросто. «По крайней мере, положительной судебной практики по данному вопросу немного – в пример можно привести разве что дело о несостоятельности ТСЖ «Тучков Мост».

Что такое банкротство тсж и нюансы судебной процедуры

Дальнейшие действия Что делать дальше, если товарищество было признанно несостоятельным и впоследствии было ликвидировано? Закон не запрещает создавать новое товарищество или выбрать иную форму управления МКД.

Процедура создания компании после ликвидации обанкротившегося товарищества ничем не будет отличаться от предыдущего процесса регистрации ТСЖ.

СПРАВКА: Суд может запретить жильцам создавать товарищество, если в ходе судебного дело выяснится, что причиной банкротства стало несвоевременная оплата собственниками коммунальных услуг.

Банкротство ТСЖ – процедура, нередко создающая существенные проблемы собственникам, так как в течение разбирательства могут быть приостановлена деятельность управляющей организации.

Банкротство тсж (описание процедуры для чайников)

Товарищество, в свою очередь, перечисляет эти деньги поставщикам ресурсов. То есть фактически является посредником между жильцами, монополистами и другими обслуживающими дом организациями. При такой схеме долгам просто не откуда взяться. Если собственники не платят, товарищество должно и обязано взыскивать с них деньги.

Но если ТСЖ не перечисляет средства монополистам – это уже повод для проверки со стороны контролирующих органов и возбуждения уголовного дела в отношении руководства товарищества. Случаи, когда собственники квартир не платят поставщикам, а затем банкротят свое товарищество, не слишком распространены.

Ведь назначенный судом арбитражный управляющий в первую очередь займется тем, что будет взыскивать долги по квартплате.

К тому же суд и арбитражный управляющий будут проверять ТСЖ на предмет фиктивного или преднамеренного банкротства.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Банкротство тсж с долгами Банкротство для кредиторов Банкротство – это эффективный, а иногда и единственный способ взыскания задолженности, которую должник не погашает добровольно.

Внимание Зачастую, после подачи заявления о банкротстве, должник добровольно производит погашение долга, чтобы избежать негативных последствий, связанных с банкротством.

В этом случае, проведение полной процедуры банкротства не требуется.

Для обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом, у кредитора должно быть вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежной суммы в размере не менее 300 000 рублей, просрочка исполнения обязательства должником должна составлять не менее трех месяцев.

Проблемы съёма. на что жалуются арендаторы, собственники и их соседи?

Важно

Съёмное жильё таит в себе много рисков. Найти хорошую квартиру не всегда просто! © / Александр Фирсов / АиФ Сегодня в крупных городах, таких как Петербург и Москва, сдаются сотни тысяч квартир.

Это удобно и доходно, однако сопряжено с некоторыми рисками, как для владельцев жилья, так и для арендаторов и даже их соседей. Как сдать или снять квадратные метры и жить спокойно, SPB.AIF.

RU рассказали эксперты рынка недвижимости.

Ты кто такой? Валентина Дунаева из Петербурга сдаёт квартиры пять лет. По словам женщины, самая частая проблема, с которой она сталкивается – несвоевременная оплата. «Одну из квартир изначально сдавал мой отец, но внезапно умер, – рассказывает женщина. – Я стала оформлять документы на наследство, а жильцы перестали платить, говоря, что квартиру им сдавала не я. При этом жилплощадь они категорически не хотели освобождать, пришлось припугнуть полицией».

Товарищества уходят в банкротство

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету. Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru.

При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Внимание

Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время.

Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году. Абсолютно на все работы даются гарантии.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Мы делаем на заказ: Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий.

Источник: http://kodeks-alania.ru/bankrotstvo-tsntszh-posledstviya-dlya-sobstvennika/

Банкротство ТСЖ (товарищество собственников жилья) – что разрешено и что запретили, как действовать

Банкротство ТСЖ можно трактовать как банальную невозможность у компании лидера к погашению своих обязанностей. Причины могут быть самые разнообразные, начиная от банальной неуплаты жильцами налогов, и коммунальных, заканчивая неожиданными и большими денежными расходами, появившимися из неоткуда. Например, штраф, или внеплановый ремонт большого участка.

Причины и признаки несостоятельности

У банкротства ТСЖ существуют как свои причины, так и свои признаки, среди прочих:

Признаки

Если основываться на законах РФ, то главным признаком несостоятельности или же банкротства ТСЖ можно считать невозможность оплачивать кредиторские взносы, в данном случае, коммунальные услуги. Или же, попросту отсутствие таких возможностей, как таковых, однако здесь стоит учитывать, что банкротство ТСЖ, как и любой другой компании, организации или физического лица, рассматривается на отдельном уровне в арбитражном суде.

Причины

Одной из причин могут быть проживающие в комплексе жильцы, которые не являются платежеспособными лицами. Первым делом следует рассмотреть самые главные причины того, что товарищество набирает гигантские долги за энергию и другое ресурсопотребления, и могут расцениваться как основа для признаний в том, что оно неспособно оплатить счета или же попросту, банкрот.

Со временем в каждом доме начинают находиться такие индивиды, которые накапливая долги понемножку, через какое-то время обнаруживают гигантские счета, чуть ли не в десятки тысяч, с которыми расплатиться просто не имеют возможности.

И чем больше долг наращивается, тем больше к этим жильцам и самому ТСЖ начинают применяться различные штрафы, вплоть до того, что начинает начисляться пени. Ну а самостоятельно оплатить такие сумасшедшие счета ни у одного товарищества просто не представляется возможности.

Само по себе ТСЖ некоммерческое предприятие, оно не имеет прибыли, которая шла бы в подобие казны, и соответственно распоряжаться и распределять деньги попросту неоткуда.

И вот здесь, появляется очень неудобная уловка со стороны законодательства, которое совершенно никак не защищает тех, кто честно выполняет свой долг, вовремя оплачивает коммунальные счета и налоги. Такие ответственные граждане, попадают впросак вместе с теми, кто не оплачивал счета годами. Честно ли это?

Но, соответственно, компаниям, которые поставляют все ресурсы, и занимаются оказанием коммунальных услуг, попросту плевать на то, почему наращивается долг, и кто в этом виноват. Они остаются перед фактом, долг есть, и нужно с этим что-то делать, чтобы получить прибыль.

Законодательство, опять же не предусмотрело никаких возможностей по улаживанию конфликта между исполнителями и потребителями, но здесь стоит понимать, что первым в этом нет никакой необходимости. Они свою работу выполняют честно и поставляют коммунальные услуги в дома.

У них существуют специальные договора, согласно которым и поставляются ресурсы, а в обмен за них сами поставщики получают оплату в том или ином виде. Если же сторона попросту не выполняет свою часть уговора, то поставщики коммунальных услуг имеют законное право просто «оборвать» все поставки в связи с большой задолженностью со стороны ТСЖ.

Особенности банкротства ТСЖ

Несмотря на то, что было написано выше, банкротство у ТСЖ, всё же отличается от любых других предприятий, и это может быть как плюсом, так и минусом.

Условно такое банкротство разделяется, на:

Добровольные банкротства	В этих случаях по тем или иным внутренним причинам, заявление о банкротстве в арбитражный суд подаётся товариществом.
Принудительные банкротства	В данном случае банкротом товарищество признаётся в тот момент, когда теряет возможности оплачивать кредиты или же выполнять любые действия материального характера.

Принудительное банкротство может быть лишь с подачи заявления другими людьми, в данном случае кредиторами, которые направляют его прямо в суд или государственный орган, из-за того что ТСЖ не выплачивает кредиты, коммунальные счета или же долги

Взыскания

Немало странных и поистине уникальных ситуаций может возникнуть в случае обращения в суд с просьбой о взыскании долгов с ТСЖ.

Судебная практика имеет немало примеров, так, однажды судебные приставы уже после вынесения вердикта о банкротстве ТСЖ, рассмотрели иск против них от акционерных сообществ, и начали возбуждать против них исполнительные производства, в пользу этого самого сообщества. По итогу у ТСЖ конфисковали несколько комнат и гаражей.

После того как имущество было полностью оценено судебными приставами, те сравнили его стоимость с долгом товарищества, и передали его к реализации. И всё было бы хорошо, если бы одна из жителей этого дома, не решила подать в суд, с обвинениями в том, что её права были нарушены и имущество изъято без причины.

То, что дальше было, доказывает, такие казусы происходят повсеместно при взысканиях, из-за чего иногда бывает тяжело проводить их в полной мере. В этой ситуации арбитражные судьи запретили банкротство ТСЖ, что было одним из самых громких дел.

Долги

Для того чтобы понять, каким образом ТСЖ может отдавать долги, поначалу надо понять, что же у него вообще есть в капитале. Как уже было сказано выше, ТСЖ не является коммерческой организацией, однако имущество у него всё же имеется в виде жилого комплекса, который он из себя и представляет!

И именно поэтому, в случае появления больших долгов у ТСЖ, и признания банкротом, часто возникают ситуации, когда конфискуются целые жилые дома.

При признании банкротом, ТСЖ положено ликвидировать, и в этом случае присутствуют дополнительные аспекты.

Судом даются определённые сроки на процедуру ликвидации ТСЖ, при этом рассчитываются они согласно с законодательством РФ.

Прежде чем приступить к ликвидации, ТСЖ даётся так называемые «пробный срок», во время которого товарищество может попробовать реструктурировать свои принципы, и сделать что-то с накопившимися долгами. А уже в случае, когда и это не помогает, оно полноценно признаётся неплатёжеспособным и банкротом, после чего начинается полная процедура его ликвидации.

Как правило, в таких делах суд уточняет, что у ТСЖ нет собственного капитала, и оно не может восстановить платежеспособности юридического лица.

По сути ТСЖ приравнивают к юридическим лицам, поэтому в случае банкротства на председателе весит ответственный груз, проверки, не умышленно ли это было подстроено.

В случае если специализированные работники находят улики подстроенного банкротства со стороны председателя, то ему грозит уголовная ответственность.

Но если же улик обнаружено не будет, то все кредиты погашаются не из кошелька председателя, а за счёт материального достатка ТСЖ.

Даже при отсутствии улик о подстроенном банкротстве, любой из членов ТСЖ имеет полное право на обращение в соответствующие органы, если действия председателя были неправомерными

Поддержка закона

По закону инициация происходит или от компаний, не получающих оплаты за свои услуги, либо же самим ТСЖ, когда положение уже не позволяет выкрутиться иным образом.

Согласно законодательству РФ, полноценным основанием для банкротства ТСЖ можно считать случай, когда у товарищества присутствует долг более 100 тысяч, и по нему не происходило никаких изменений в лучшую сторону, более чем три месяца. Только тогда, это будет весомой причиной инициации в признание банкротства.

В то же время законом поддерживается возможность самостоятельного обращения ТСЖ в суд с требованием о признании банкротом. И этим очень часто пользуются в тех случаях, когда уже заранее понятно, что так иначе не избежать банкротства, а если не обратиться с этим заявлением в суд сейчас, долги могут только возрасти.

К недавно принятым законам также относились новые уточнения об изменениях в банкротстве ТСЖ, в которых в случае признания его неплатёжеспособным с него списываются абсолютно все задолженности, в том числе и ЖКХ долги.
Это один из ключевых моментов в банкротстве на сегодняшний день, что сама по себе должна представлять собой эта процедура?

Согласно ней, после признания арбитражным судом невозможности оплачивать находящиеся на данный момент у ТСЖ кредиты, последний признаётся банкротом. Часть из этих кредитов списывается, а часть оплачивается за счёт распродажи имущества.

Последнее распределяется в соответствии с четырьмя ступенями потребности, при этом ЖКХ находятся на третьей, однако в данном случае, так как других претендентов практически не бывает, сразу переходят к оплате долгов по коммунальным службам.

Негативные последствия

Даже не смотря на то, что согласно закону товарищество может заниматься хозяйственной деятельностью, на деле ему редко когда принадлежит хоть какая-то недвижимость.

Поэтому, когда оно признаётся банкротом, для него это грозит целым ворохом негативных последствий.

Так как не оргтехника, ничего подобного, что имеется у ТСЖ, не представляет большой материальной ценности при банкротстве, расплачиваться начинают простые люди.

Как уже было описано выше, иногда в суд подают простые жильцы, которых насильно вытесняют из домов, при том, что все коммунальные услуги и налоги они платили. Такие негативные последствия затрагивают не только верхушку ТСЖ, но и всех кто, так или иначе, к нему причастны.

А уж про то, что для самого ТСЖ банкротство имеет практически сплошной негатив, помимо исчезновения долгов, и говорить не стоит.

Процедура банкротства предприятия начинается с подачи заявления в арбитражный суд и назначения временного правительства.

Судебная практика по банкротству физ. лиц описана здесь.

Что можно купить на торгах по банкротству Сбербанка АСТ — читайте по ссылке.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/bankrotstvo-tszh/