Методы перепланировки квартиры-распашонки

Многие из граждан не только слышали о таких квартирах, как распашонки, но и сами проживают в них. Причина, по которой вид получит широкое распространение – удобство использования и широкие возможности для перепланировки.

Многим особенно хочется приобрести распашонку с лоджией, так как вариации планировки в таком случае увеличиваются, благодаря чему можно создать четыре комнаты в двухкомнатной квартире. Площадь можно обустроить для семейной пары, для родителей с детьми, для одиноких людей, главное – выбрать нужную планировку.

Способы имеют свои нюансы, которые нужно учитывать. Все подробную информацию можно узнать, основываясь на кадастровом плане, либо от специалиста, занимающегося проектированием.

Сама процедура в плане документации имеет абсолютно идентичную схему: нужно получить разрешения на проведение работ (проект, согласование и так далее), только после чего начинать строительство. Без трудной перепланировки в такой квартире не обойтись, поэтому нужно быть готовым к походам во всевозможные инстанции.

Определение понятий

В 2-х комнатной квартире-распашонке комнаты располагаются в виде рукавов рубашки, от чего и пошло такое название. На отечественном рынке недвижимости такие «брежневки» являются частым явлением, из-за чего у многих появляются вопросы, связанные с изменением планировки, так как квартиру всегда можно сделать более удобной, если подстроить под собственные вкусы и нужды.

Квартиры-распашонки подразумевают расположение комнат напротив друг друга, например, на северную и южную стороны. Аналогичным образом располагаются и окна, как правило, одно устремляется во двор, а другое – на проезжую часть.

Пространство между комнатами заполняется коридором, санузлом, в некоторых случаях и кладовой. Такой формат квартир используются и в современном строительстве. Особенно приятно проводить перепланировку в новых домах, где возможностей куда больше, так как возможные изменения заранее продумываются проектировщиками. В то время как старые здания не позволят воплотить все возможные идеи.

Одно из главных преимуществ квартир подобного формата – удобство, но вместе с которым приходит и главный недостаток – визуально пространство кажется недостаточным. Поэтому чаще всего именно на устранение этого минуса нацелены работы по изменению планировки. Сэкономить лишние сантиметры равноценно увеличению пространства, например, раздвижные двери.

Главные преимущества квартиры заключаются в:

• каждый из жителей комнат имеет свободный доступ к остальной квартире;
• всегда можно одну из комнат разделить на две площади;
• можно создать кухню-студию.

Но существует и ряд недостатков, которые отталкивают потенциальный покупателей от владения именно такой квартирой:

• Из-за особенностей планировки одна комната будет постоянно освещена, а другая помещена в темноту. Этот параметр сильно зависит от места расположения дома, в любом случае, одну из комнат придется серьезно освещать при помощи светильников.
• Из-за нахождения комнат на одной линии, приходится принимать схожие решения в интерьерном вопросе. Необходимы плавные переходы, либо вовсе сохранить единую стилистику, в противном случае разница может резать глаз и создавать дискомфорт.

Образец заявления о перепланировке жилого помещения:

Способы перепланировки квартиры распашонки

Перепланировка квартиры-распашонки возможна с самыми различными вариантами, главное – выбрать подходящий. Если сделать правильный выбор, то такая собственность может радовать человека долгое время.

Мало кто из семейных пар решится обменять свою распашонку на квартиру-студию, ведь нет никаких проблем сделать подобную планировки, при этом имея и отдельную комнату. Главное при желании совершить перепланировку – учитывать, сколько людей будет проживать в квартире.

Одинокий человек или семейная пара прекрасно смогут расположиться в одной комнате, тогда вторую можно оборудовать в качестве гостиной. Совершенно другая ситуация при наличии детей, ведь одна комната полностью уходит в распоряжение детям, а вторая делится на спальню и гостиную.

Перепланировка квартиры

должна быть узаконена, ведь в другом случае придется обращаться в суд.

Какая бывает перепланировка нежилых помещений, не требующая согласования — смотрите тут.

Но далеко не всегда дизайнеры предлагают сносить стены, ведь иногда лучше даже установить новые перегородки. Особенно актуален такой способ с детьми, ведь порой не хочется создавать из одной комнаты сразу и спальню и комнату, куда проще разделить помещение, благодаря чему получить три комнаты из двух.

Разделять комнату стоит только при наличие дополнительного окна, либо ограничиться раздвижными дверями и перегородками из гипсокартона или другого хрупкого материала.

Если собственник недоволен размерами кухни, то ее можно присоединить к гостиной. Отсутствие стены позволит удобно расположить стол или мягкий уголок. А вот объединение сразу всех комнат в одну большую квартиру, где ограничиваются только санузел и спальня.

Лоджия – это отличное место для расширения комнаты, ведь здесь можно устроить небольшой уголок для занятий спортом, хранения вещей, либо создать рабочее место или кабинет. Вариантов много, главное – утеплить пол.

Чтобы получить ощущение простора в квартире, необходимо заменить двери на рамки, а привычнее проемы заменить на арки. Такое решение подойдет только для человека, проживающего одного.

Если планируются серьезные работы, в которых будут задеты несущие стены, лоджия или перенос санузла, то необходимо не только создать проект, но и согласовать его со всеми инстанциями.

Двухкомнатной в трешку

Подробнее можно остановиться на вопросах создания из двушки 3-х комнатную квартиру. Существует всего два способа для реализации идеи.

Перепланировка квартиры-распашонки первым способом подразумевает разделение одной из комнат при помощи перегородки. При этом, сама возводимая стена не обязательно должна быть сделана из бетона или кирпича, достаточно легкого материала, который будет легко демонтировать, а саму процедуру не придется согласовывать с жилинспекцией.

Есть один нюанс в таком способе.

Законы Российской Федерации не позволяют создавать жилые помещения, в которых нет доступа естественному освещению, а значит, нельзя оформить созданную комнату без окон для проживания.

Из этого следует, что при наличии такой комнаты ее нужно записать как подсобное помещение. Об этой особенности должны знать все, кто хочет сделать из комнаты с одним окном два помещения.

Но чаще всего используется второй вариант – перемещение кухни на место комнаты. Такой способ очень трудный, так как требует согласования множества инстанций, проведения актов по скрытым работам и так далее. Главное требование при такой операции – перемещать кухню на нежилое помещение, то есть: подсобки, кладовые, коридор и так далее.

Кроме этого, новое место должно соответствовать минимальным требованиям: наличие естественного освещения и площадь более пяти метров в квадрате, выход из санузла не должен быть направлен в это помещение.

Единственный вариант, когда инспекция позволит перенести кухню на место жилого помещения – если квартира находится на первом этаже. Причина запрета проста – можно легко затопить комнаты соседей, а под первым этажом только подвал, по этой причине ничего страшного не случится даже при авариях и неполадках.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Порядок согласования изменений

Порядок согласования изменений стандартен, поэтому будет описана обычная операция, в ходе которой большинство действий согласовываются с БТИ.

Этапы:

1. Все начинается с получения паспорта квартиры. Чтобы получить технический паспорт, необходимо отправиться с ближайшее Бюро технической инвентаризации, где необходимо заполнить заявление, согласно которому в отведенный срок будет готов документ. Как правило, выдается в срок около трех недель. Полученный технический паспорт необходим для дальнейших действий.
2. Теперь нужно определиться с желаемом перепланировкой, после чего с четко сформулированной идеей отправляться к проектировщику. Им может быть как частное лицо, так и организация, главное, чтобы имелось специально разрешение. Если организация имеет допуск СРО, то практически с вероятностью сто процентов представленный план будет одобрен. Стоит учитывать, если необходимо проводить только работы простого плана, которые не требуют изменения архитектурного облика здания, то можно обойтись и без проекта, заменив его на эскиз. Создать его может даже сам собственник.
3. Теперь можно переходить к подаче документов для согласования. Юридические лица должны согласовывать все в жилинспекции. Также могут поступить и частные собственники, но удобнее всего сделать это через специальный сервис «Госуслуги», где можно записаться на прием и сдать все документы без ожидания очередей.

При обращении необходимо предоставить документы:

• заявление на перепланировку;
• кадастровый паспорт собственности;
• паспорт, подтверждающий собственника;
• проект переустройства;
• согласие всех собственников, если существуют иные.

Есть лишь ряд категорически запрещенных методов перепланировки. Суть запретов – не допустить создание аварийной ситуации и нарушение норм эксплуатации жилых помещений.

Нельзя разрушать несущие конструкции без получения разрешения (в том числе и присоединять балконы или лоджии к комнатам), нарушать естественную вентиляцию, обустраивать полы без разрешения, нарушать другие строительные и эксплуатационные нормы. Особенное внимание приковывается к окнам, которые нельзя видоизменять, убирать или создавать.

Регистрация перепланировки

 обязательна, ведь без нее будет начислен штраф.

Источник: https://yurist-ocenshik.ru/poryadok-pereplanirovki-kvartiry-raspashonki

Перепланировка квартиры-распашонки – двухкомнатной, хрущевки, сталинки, трехкомнатной, п44т

Квартирный вопрос является актуальным практически для каждого человека. Причем в данном случае рассматривается не только приобретение жилья, но также и его ремонт или переустройство.

Важно понимать, что существует довольно много различных вариантов планировки квартир. И процесс реконструкции каждой из них отличается, так как обладает определенными нюансами и особенностями.

В частности, можно выделить так называемую квартиру-«распашонку». Процедура переустройства в данном случае обладает значительными отличиями от стандартной перепланировки. Является важным учитывать все тонкости такой деятельности, так как ошибки могут привести к достаточно серьезным последствиям.

Основные понятия

Квартира-«распашонка» обладает следующими определяющими характеристиками:

• комнаты размещаются друг напротив друга;
• разделяют их один длинный коридор, который заканчивается кухней, туалетной комнатой или кладовой;
• окна выходят по разные стороны здания.

Такие квартиры начали появляться во времена массовых строительств «хрущевских» домов. Но и сейчас они продолжают пользоваться достаточно большим спросом и быстро раскупаются.

Своим названием они обязаны детской рубашке:

• комнаты, как рукава;
• коридор как основная часть;
• кухня представляется в виде горлового отверстия;
• окна выступают в качестве дырок для рук.

Существует несколько разновидностей перепланировок такого вида помещений, поэтому стоит детальнее разобрать каждый из вариантов.

Преимущества жилья

Преимущества квартир-«распашонок» выявляются и проверяются временем.

В частности, многие проживающие семьи в таком жилье выделяют следующие приятные особенности:

• Широкий обзор местности. В особенности это касается помещений, которые располагаются на верхних этажах. Открывается отличный вид на окружающие постройки и природные ценности – жильцы могут в полной мере любоваться как рассветом, так и закатом.
• Исходя из планировки «распашонки», можно сделать вывод, что квартира захватывает как теневую, так и солнечную сторону. Данный факт предполагает комфорт в любое время суток – стоит лишь совершить некоторые перемещения из комнаты в комнату.
• Квартиру можно полностью проветрить быстро и без каких-либо усилий. Такая функция очень полезна в жаркие летние дни, а также в случае, если кто-то из домашних болеет – тогда периодически нужно осуществлять проветривание помещений.
• Проходные комнаты отсутствуют.
• В большинстве домов старого типа площадь помещений квартиры обычно идентична.
• В новостройке «распашонки» зачастую имеют 2 балкона.
• Коридорное разделение предполагает повышенное удобство для семьи с подростками или со взрослыми детьми. Комнаты не имеют общих стен, поэтому и обстановка будет более уютной и тихой.
• Если делать реконструкцию, то дополнительно можно выделить еще одно жилое помещение. Или же сформировать современную гостиную с барной стойкой.

Перепланировка в монолитном доме значительно упрощается в связи с тем, что межкомнатные стены не являются несущими.

Возможна ли перепланировка в новостройке до получения собственности, читайте тут.

По сути, «распашонка» не считается стандартной квартирой, та как ее планировка обладает конкретными отличиями и именно эти особенности и определяют повышенную популярность помещений такого типажа

Варианты перепланировки квартиры-распашонки

Реконструкция квартиры предполагает наличие определенных вариантов. Для «распашонки» существует несколько наиболее распространенных и используемых разновидностей перепланировки.

Среди них можно выделить следующие:

Дополнительная комната	Для этого самое большое помещение разделяют перегородкой. Основной недостаток заключается в отсутствии достаточного числа окон. Поэтому данный способ подходит больше для создания мастерской или кабинета.
Гостиная или студия	Особой ценностью обладает для такой категории людей, которые часто приглашают гостей или желают сформировать свою комнату в стиле европейских домов. Для этого будет достаточно объединить кухню и помещение рядом. Можно установить барную стойку или оборудовать мини-кинотеатр – все зависит от воображения владельца.
Жилое помещение вместо кухни	Считается достаточно сложным вариантом реконструкции по причине того, что редко удается выделить достаточную площадь для кухни в другом месте квартиры. Основная проблема выявляется при соответствии противопожарным и санитарно-техническим условиям.К примеру, кухонная плита должна быть размещена в пределах 5 метров от стояка. Причем рассматриваемый вариант может быть осуществлен лишь в случае наличия электроплиты – при газовом оборудовании не разрешается.
Реконструкция балкона	В частности, из такого элемента помещения можно сделать какую-либо небольшую функциональную комнату: гардеробную, кладовую, кабинет или игровую. Очевидно, что необходимо дополнительно утеплять и оборудовать балкон, но такие изменения стоят того. Кроме того, получить разрешение на рассматриваемый вариант перепланировки считается достаточно сложным. Но в случае одобрения можно не только увеличить площадь жилого помещения, но и получить панорамное окно с прекрасным обзором.
Совмещенный санузел	Используется для квартир, где туалет и ванная комната являются отдельными. В результате их объединения можно выделить место под стиральную машину, душевую кабину и другие приятные мелочи.

Важно понимать, что перед выбором одного из вариантов стоит учесть все последующие негативные и позитивные стороны. Так как в противном случае полученный результат может не оправдать ожиданий, что скажется и на эмоциональной, и на финансовой составляющей семьи.

В П44Т

Помещение типа П-44Т определяет некоторые особенности двухкомнатной квартиры-«распашонки». В частности, в ее планировке прихожая находится во внутреннем углу. От стандартной «распашонки» отличается тем, что площадь жилых помещений немного больше.

Основательной реконструкции квартиры препятствует один момент – все стены являются несущими.

Перепланировка двухкомнатной «распошонки» предполагает изменение функциональных особенностей комнат, и лишь в некоторых случаях возможно возведение дополнительных перегородок

В частности, можно выделить следующие варианты переустройства:

Личная площадь для детей или родителей	Является популярным среди тех семей, в которых есть ребенок-школьник или студент. Соответственно, им необходимо пространство для работы, место для хранения вещей. Обычно площадь выделяет из кухни или из самой большой комнаты.
Общая площадь для детей и родителей	Обратная первому варианту ситуация. Обычно используется в случае, когда ребенок слишком мал и ему нужно постоянное внимание от родителей. Для этого из детской делают полноценную спальню. Кухня-столовая становится гостиной.
Большая детская	Актуально для семейной пары с двумя детьми, когда родители не могут приобрести более просторную квартиру, поэтому хотят сделать что-то с текущими условиями.Такой вариант предполагает из более просторной комнаты создать детскую, маленькая же отходит в качестве общей спальни супругам. В результате такой смены в детской хватит места для двух кроватей, большого шкафа и двух рабочих столов.
Гостиная и комната для работы	Используется в том случае, если кто-то из домашних работает дома, либо семья часто приглашает гостей. В маленькой комнате располагается спальня, а мастерская на утепленной лоджии. Также устанавливается барная стойка и угловой диван в гостиную. Такие условия позволяют принимать дома большое количество коллег или друзей.
Просторная гостиная и комнаты для отдыха	Отлично подходит для активной молодой семьи. То есть нужно много места для хранения одежды, спортивного инвентаря, а также полноценное рабочее пространство и удобная гостиная для компании друзей.В большой комнате формируется спальня и гардеробная. На балконе располагается своеобразный «домашний офис». Маленькая комната отходит под гостиную, где достаточно удобно будет располагаться угловой диван и кресло.

Чтобы связать гостиную и столовую, нужно будет пробить проем между жилым помещением и кухней. Но важно помнить, что для такой деятельности необходимо получить разрешение на перепланировку, а также укрепить стены. Кроме того, органично будет смотреться большой телевизор, который можно разместить между дверными проемами из кухни и прихожей.

Плюсы и минусы

Основной плюс квартиры-«распашонки» заключается в том, что окна комнат выходят на противоположные стороны жилья. Это практически исключает наличие в доме темных углов. Помимо этого, такое расположение предполагает наличие сразу и солнечной и теневой стороны. Такая ситуация позволяет наслаждаться комфортной температурой даже в летний период.

Что касается минусов, то следует выделить достаточно сильные сквозняки без дополнительных работ по заделыванию щелей. Поэтому и возникают они лишь в том случае, если окна были вставлены с ошибками. Также на данный фактор может влиять недостаточность утепления балкона.

Перепланировка такой трехкомнатной квартиры является довольно удобной, так как ее структура предполагает наличие пространства для воображения дизайнера или владельца помещения. Помимо этого, она обладает неоспоримыми плюсами, которые недоступны собственникам других жилых помещений.

Но важно помнить, что нестандартные квартиры обладают конкретными нюансами при реконструкции, поэтому перед процедурой переустройства следует ознакомиться с ними и определить необходимость таких действий.

Регистрация перепланировки в БТИ по факту возможна только в том случае, если перепланировка производилась в соответствии со всеми нормами и требованиями.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры, можно узнать из этой статьи.

Где можно получить техническое заключение на проект перепланировки, можно узнать из этой статьи.

Важным моментом является учет помещений типа П-44Т, так как перегородки в данном случае являются несущими, что исключает возможность кардинальных изменений в планировке квартиры.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/pereplanirovka-kvartiry-raspashonki/

Двухкомнатная квартира распашонка: как сделать перепланировку?

Двухкомнатная квартира-распашонка является привычным явлением на отечественном постсоветском пространстве, поэтому тот факт, что особенностями её перепланировки интересуются многие, вполне объясним.

План такой жилплощади схож с детской рубашкой, так как входа в комнаты находятся друг напротив друга, словно рукава, да и окна в такой квартире размещаются нестандартным способом.

Какие же возможности предоставляет такая квартира в плане перепланировки и как создать ещё более комфортные условия для проживания? Этим и некоторым другим вопросам и будет посвящена данная статья.

Преимущества и недостатки квартиры-распашонки

Под квартирами-распашонками принято подразумевать жилищное пространство, состоящее из нескольких комнат расположенных друг напротив друга, окна которых также выходят на разные стороны, например, на южную и северную, на проезжую часть и внутренний двор.

Между этими двумя главными комнатами размещается коридор, санузел и кухня, а в некоторых квартирах ещё и кладовка.

Планировку «распашонка» можно встретить как в старых домах, так и в новостройках, причём в последнем случае никаких проблем с перепланировкой, вообще, не возникает, так как подобные возможные изменения современные проектировщики заранее предусмотрели. А вот в высотных домах старого образца воплотить любые идеи не всегда представляется возможным.

Квартира кажется невесомой из-за использования белого цвета и минимального количества предметов мебели и декора.Фасад кухни яркого оранжевого цвета выступает эффектным разделителем обеденной зоны от рабочей.

Раздвижные двери с чёрной рамой и матовым непрозрачным стеклом смотрятся оригинально и занимают минимальное количество свободного места.Брутальная деревянная арочная конструкция эффектно отделяет кухню от гостиной.Чехлы на мебель белого цвета считаются довольно практичным и стильным решением.

Обеденный стол и стулья из дорого натурального дерева дополнены красивыми портьерами.Хрустальная люстра с элементами ажурной ковки стала центральным звеном в интерьере.Длинный коридор удачно задействован под удобные полки для книг и семейных фотографий.Одним из украшений гостиной и рабочего кабинета может стать домашняя библиотека.

С помощью лаконичной перегородки белого цвета спальня отделена от ванной комнаты.Деревянная столешница кухонного островка перекликается с дизайном напольного покрытия.Пример оформления личного пространства, в частности спальни и ванны для домашнего питомца.

Эко стиль в интерьере кухни смотрится очень красиво, особенно оригинальная посуда и бамбуковые фасады гарнитура.Разный орнамент на коврах и мебель установленная спиной друг к другу визуально разделяют помещение на две части.Стул из прозрачного пластика замечательно подходит для организации небольшого рабочего места.

Несмотря на то что планировка квартиры-распашонки достаточно удобна, всё же визуально расширять пространство необходимо. Отличным вариантом могут стать раздвижные двери, которые замечательно смотрятся в интерьере и существенно экономят далеко не лишние сантиметры.

В целом квартиры-распашонки обладают рядом преимуществ в сравнении с другими существующими аналогами, а именно:

• комфортным для всех жильцов расположением комнат;
• возможностью создания ещё одной отдельной комнаты;
• возможностью обустроить удобную кухню-студию;
• удачным видом из окон.

Перепланировка квартиры: правила и запреты

Безусловно, нельзя не упомянуть о недостатках, которые стоит учесть, если планируются покупка квартиры именно с такой планировкой.

Во-первых, большинство квартир такого типа обладают либо одной солнечной стороной, либо, вообще, не имеют её, что вызывает необходимость уделить особое внимание качественному искусственному освещению, да и понежится в лучах утреннего солнца вряд ли получится.

Во-вторых, для создания гармоничного интерьера квартиры рекомендуется придерживаться единой стилистики в оформлении каждой комнаты, в частности, использовать схожую цветовую гамму и выбирать одинаковое напольное покрытие для всех помещений, естественно, кроме ванной комнаты.

Варианты планировки квартиры-распашонки

На сегодняшний день встречаются три основных вида планировки квартир-распашонок, которые при желании можно изменить или оставить всё как предполагалось проектировщиками жилого дома. Так, в зависимости от расположения и общей площади квартиры существуют следующие варианты планов, а именно:

• Квартира-распашонка с типовым размещением кухни. Большинство двухкомнатных квартир такого образца спланированы именно так. Сразу возле входной двери (слева) расположена жилая комната. В конце коридора расположена ванная комната, слева от неё кухня, а справа вторая жилая комната с балконом;
• Квартира-распашонка с кухней и санузлом у входной двери. В холле справа присутствует коридор, ведущий к кухне мимо двери в санузел, с одной стороны, и в спальню с другой. Дверь в большую по площади комнату с балконом по плану находится в конце холла;
• Квартира-распашонка с кухней-студией. Такая планировка присуща новостройкам. Холл в такой квартире сразу ведёт в кухню, объединённую с гостиной, справа находится комната поменьше, используемая в качестве спальни или детской. Санузел и ванная установлены справа, вровень с кухней.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Способы создания ещё одного помещения

Целью любой перепланировки является увеличение полезной площади в квартире и обеспечение более комфортного проживания в ней.

Когда речь идёт о квартире-распашонке, то главной задачей является превращение двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, тем более что существующий план жилого пространства уже позволяет осуществить это.

Разработаны, как кардинальные методы перепланировки такой квартиры, предполагающие получение специальных разрешений, так и более простые, не требующие особых временных и трудовых затрат.

Объединение ванной комнаты с санузлом увеличит функциональное пространство и позволит выкроить место для стиральной машины, более комфортной ванны или удобных полок для личных принадлежностей.

Зона отдыха отделена лаконичной шторой в широкую полоску на металлическом карнизе.Арка – это отличное решение для объединения кухни с гостиной с целью сохранения некой приватности пространства.Сконструировав оригинальную перегородку можно организовать небольшую спальню.Яркий розовый цвет и картина в стиле абстракционизм освежают интерьер просторной кухни.

Стиль контемпорари в интерьере кухни прекрасно объединяет натуральное дерево и хромированные поверхности.Обратите внимание на эффектную люстру контрастирующую с прямоугольным столом.Широкие раздвижные двери являются отличным решением для отделения двух комнат и при необходимости расширения коридора.

Встроенные в стену книжные полки чёрного цвета замечательно смотрятся на фоне белых стен.Стиль эклектика в интерьере позволяет использовать оригинальную мебель сочных цветов.Интересное сочетание футуристических стульев и строгого деревянного стола в стиле кантри.Белый цвет стен, визуально расширяющий пространство, разбавлен оригинальными картинами.

Шкуры коров очень эффектно смотрятся на фоне напольного покрытия черного цвета.Лимонный цвет стен и яркий ковёр – отличное решение для оригинальной детской комнаты.Стиль лофт в интерьере подчеркнут атмосферой подлинной свободы и стильной простоты.Зонирование пространства выполнено за счёт разных источников света и аксессуаров.

Итак, к основным способам перепланировки двухкомнатной квартиры-распашонки в трёхкомнатную относят:

• Установка перегородки в большой комнате. Если в комнате есть несколько окон, то её вполне можно разделить на два отдельных смежных помещения. Для этого достаточно сделать кирпичную или гипсокартонную перегородку, но с учётом, что площадь сформировавшихся отдельных пространств составляет не менее 9 кв. м. К более простым способам разделения помещения можно отнести сооружение арочной конструкции и использование раздвижных дверей, которые в открытом состоянии без ущерба эстетике интерьера, объединяют комнаты в единое пространство;
• Перенос кухни. Создать отдельную кухню можно посредством довольно эффективного, но и самого сложного способа. Осуществлять перенос кухни можно лишь по определённым правилам, первое из которых гласит о необходимости получения на подобные действия специального разрешения у соответствующих инстанций. Также перенести кухню можно лишь в коридор и холл на расстояние не более 5 м от существующего стояка. Если плита электрическая, то жилые комнаты также можно задействовать. Не стоит забывать и о гидроизоляции того пространства, которое впоследствии будет использоваться в качестве кухонной зоны. Для тех, кому по душе просторные кухни-студии, можно, наоборот, объединить зону приготовления пищи с другой комнатой, использующейся в качестве гостиной;
• Задействование балкона или лоджии. Использовать пространство лоджии и балкона можно для достижения двух целей. Первая заключается в продолжении и увеличении площади смежной комнаты, а второй в организации отдельного пространства. Так, можно организовать отдельный рабочий кабинет, гардеробную или уютную небольшую детскую. Единственное что стоит предусмотреть в данном случае – это надёжное утепление и гидроизоляция балкона или лоджии. В случае детской комнаты не стоит забывать о мерах безопасности, связанных с открытием окон, поэтому поставить специальные ограничители или решетки просто необходимо.

Приступать к непосредственному проведению работ по перепланировке стоит лишь после тщательного изучения всех нюансов, особенно если без получения разрешений в соответствующих инстанциях не обойтись.

Подводя итог отметим, что самостоятельно составлением нового плана лучше не заниматься, так как такая тонкая работа требует определённых знаний и навыков, которыми в полной мере обладают строительные фирмы, специализирующиеся на подобных вопросах.

Источник: http://iHouzz.ru/hrushevka/dvuxkomnatnaya-kvartira-raspashonka-kak-sdelat-pereplanirovku.html

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки: множество вариантов для вас

Многие люди интересуются, как правильно разработать дизайн двухкомнатной квартиры распашонки. Не стоит этому удивляться, большинство семей живут именно в квартирах такого типа и не собираются никуда уезжать.

Как показывает практика, в двух комнатах может найтись место даже для троих человек. Поэтому разменивать такое помещение, например, на новую студию таким семьям не имеет никакого смысла. А на покупку двухкомнатного жилья в новом доме людям часто не хватает средств.

Каким именно будет дизайн квартиры, решается в зависимости от того, сколько человек в ней проживает. Обычно одинокие люди и молодые пары в одной комнате обустраивают спальню, а в другой – гостиную.

Но когда семья с детьми, то возникают трудности. Ведь одно помещение нужно отдать детям, а во втором родителям приходится организовать сразу две зоны: спальню и гостиную.

Поэтому все популярнее становится кардинальная перепланировка распашонки. Однако прежде чем ее проводить, необходимо определить все плюсы и минусы имеющейся площади. Тогда станет ясно, что нужно изменить.

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Распашонки характеризуются необычной планировкой, именно поэтому они и получили такое название. Комнаты, как рукава рубашки, не имеют общих стен, а расположены друг за другом. Обычно они разделяются коридором, или кухней. Но иногда одна комната проходная.

Самым важным плюсом планировки квартиры распашонки можно считать то, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в помещениях мало темных углов.

Такое расположение позволяет одновременно иметь теневую и солнечную сторону. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.

Из минусов можно отметить сквозняки. Но они ощущаются, только если неправильно вставлены окна, или недостаточно утеплен балкон.

Варианты перепланировки квартиры распашонки

Так как в квартире есть две жилые комнаты плюс коридор, кухня и туалет с ванной, то существует несколько вариантов перепланировки.

Причем не всегда стены сносятся, иногда устанавливаются дополнительные перегородки:

• Если в помещении проживает семья с ребенком, а хозяевам не хочется совмещать спальню и гостиной, то большая комната делится на две маленькие. Для этого устанавливается дополнительная перегородка. В получившихся комнатах обустраивают гостиную и детскую.Но устанавливать дополнительное ограничение пространства лучше, когда в помещении имеется два окна. Если так получается, что в детской или гостиной не будет окна, то лучше не возводить стену из кирпича, или гипсокартона, а просто установить раздвижные двери. Также отделить детскую зону от гостиной можно аркой или стеллажом.

• Если кухня кажется слишком маленькой, ее можно объединить с гостиной. Это делают семьи, которые любят принимать гостей. В этом случае снесенная стена освобождает место для обеденного стола или дополнительного мягкого уголка.

• Если человек живет один, можно объединить кухню с коридором и гостиной. Стены остаются только в ванной, туалете и спальне.

• Если в доме имеется большой балкон или лоджия, их также можно объединить с одной из комнат. Там можно получить еще несколько метров и установить шкаф для хранения всех вещей, обустроить кабинет, или уголок для занятий спортом. В случае такой перепланировки балкон нужно утеплить. В этой зоне можно сделать и полы с подогревом.

• Если в коридоре достаточно места, то можно «расширить» пространство ванной комнаты или кухни. Также можно поменять дверные проемы на арки, или убрать двери и поставить рамки. Так в квартире появится ощущение простора. Этот вариант подходит, если в квартире живет только один человек.

Прежде чем проводить перепланировку, хозяину придется получить на это разрешение и обратиться к специалистам, которые скажут, какие стены можно сносить, а какие нет.

Разработка интерьера в квартире распашонке

Когда собственники определятся с тем, будет проводиться перепланировка или нет, можно переходить к разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры.

Лучше распечатать несколько экземпляров плана жилища и раздать каждому члену семьи, чтобы все нарисовали, что хотят увидеть в итоге. Так будет проще определиться с тем, как оформлять все зоны в помещении.

Как можно заметить на выставленных в интернете фото, дизайн двухкомнатной квартиры создается по одним и тем же принципам. Специалисты часто сочетают разные фактуры и текстуры.

Таким образом они создают эффект расширения пространства, ведь в старых домах не такие уж большие площади.

Часто используются зеркальные панели, витражи и стекла в межкомнатных дверях. Также ощущение простора создается благодаря использованию арок и раздвижных перегородок. Дизайнеры также любят использовать подиумы и ниши в стенах.

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры распашонки стоит продумать, каким будет освещение в комнатах. Именно свет позволяет создать уют в помещении.

Оформление интерьера в квартире распашонки

Разработать интерьер для однокомнатной квартиры проще, чем для дома, где две комнаты. Если в первом случае все помещение, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире масса вариантов.

Там, где жилые площади разделяются коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым ярким помещением в этом случае может быть кухня.

Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разную цветовую гамму. К примеру, гостиную можно оформить в ярких тонах, а спальню – в спокойных.

Если была проведена перепланировка, и отделена только спальня, то можно использовать абсолютно разные стили, которые не перекликаются между собой.

Интерьер «студии», входящей в квартиру распашонку может быть современным и вызывающим, а спальня в таком случае должна быть оформлена «по-домашнему», в самых спокойных тонах, чтобы ночью можно было отдохнуть.

Разработка дизайна комнат без перепланировки

Далеко не все решаются совершать глобальную перестройку распашонки. У некоторых людей на это не хватает средств, другим некогда ходить по разным инстанциям и собирать необходимые бумаги. В этом случае при разработке дизайна придется сразу определить, какие функции будут нести комнаты.

Например, в большой комнате хозяева могут не только принимать гостей, но и работать, поэтому ее придется разделить на две зоны. Часто гостиная является столовой, а иногда, если во второй комнате живут дети, это еще и спальня.

Но сколько бы ни было зон, их легко можно разграничить и без возведения перегородок.

Вот несколько способов:

• Отделить обеденную зону от зоны отдыха можно с помощью напольного покрытия. Там, где стоит обеденный стол, можно положить плитку, а во второй зоне – ламинат или ковровое покрытие. Также можно сделать разный уровень пола или поставить стол на небольшой подиум.

• Отделить рабочую зону можно с помощью низкого потолка, который по цвету будет отличаться от основного. Лучше в этом случае выбирать покрытие с глянцевым эффектом.
• Также разделить пространство можно с помощью света. В рабочей или обеденной зоне он должен быть ярким, а в зоне отдыха – теплым и интимным.

• Отделить зоны можно диваном, комодом, барной стойки или другой мебелью. В зависимости от выбранного стиля интерьера, можно разграничить пространство с помощью больших ваз, растений в горшках или небольших ширм.

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки должен разрабатываться с учетом основного правила оформления небольших помещений: как можно меньше мебели и как можно больше светлых цветов.

Источник: https://dekodiz.ru/idei-interera/dizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry-raspashonki.html