В 2019 году ипотека подешевеет до 7%

Финансисты заявляют, что уже провели все необходимые расчеты и проанализировали экономическую ситуацию в стране. Набиуллина заявляет, что ипотека под 8% станет возможной при достижении 4-процентного уровня инфляции. Отметим, что инфляция на март 2019 года составляла 5,3%, а ключевая ставка Центробанка по кредитам – 7,75%.

Аналитики, между тем, считают, что в 2019 году ипотека вряд ли подешевеет и достигнет показателей прошлого года. В первой половине 2018 года, напомним, рынок демонстрировал наилучшие условия для оформления жилищных займов: осенью кредит на покупку жилья можно было взять в среднем под 9,4% годовых. Однако затем ставки стали расти и в январе текущего года достигли 9,9%.

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

1. Паспорт гражданина РФ (его копия).
2. Справка, подтверждающая доход за последние 3 месяца (не требуется в случае увольнения).
3. Документ, подтверждающий отсутствие постоянной трудовой деятельности.
4. Заявление о выходе в декретный отпуск.
5. Нотариально заверенная копия приказа работодателя об изменении условий оплаты труда.
6. Уведомление о предстоящем сокращении.
7. Заявление о постановке на учет в службу занятости, с указанием размера получаемого пособия.
8. Справка, подтверждающая нетрудоспособность, инвалидность, смерть.

Подать заявку можно в офисе банка или онлайн на официальном сайте Сбербанка .

После входа в систему по номеру телефона, необходимо заполнить все поля анкеты, в соответствии с действительностью и прикрепить к заявлению отсканированные копии требуемых (на первом этапе) документов.

Законы РФ 2017-2019

Следующая ступень — МФО и ломбарды, хотя уличить в пользовании такими займами для приобретения недвижимости, казалось бы, можно разве что личностей полукриминальных или полностью финансово безграмотных. Впрочем, как утверждают представители самих микрофинансовых организаций, к ним обращаются и простые граждане.

И, как считает Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», трейд-ин будет распространяться все шире. «Рост таких сделок вполне ожидаем: в связи с поправками в законе о долевом строительстве возможна трансформация рынка новостроек в сторону реализации квартир после ввода в эксплуатацию», — прогнозирует эксперт.

Снижение ставки по ипотеке в 2019 году — прогнозы и актуальные данные на сегодня

Здесь есть «подводные камни»: банк может доказывать, что конкретный договор заключался на индивидуальных условиях, и по ним не предусмотрено снижение и пр. В таких случаях можно прибегнуть к юридической помощи или рассмотреть альтернативные варианты. Заполните специальную форму на нашем сайте для записи на бесплатную консультацию.

Рекомендуем прочесть:  Имеют ли права судебные поиставы забрать жилье

На фоне роста плохих долгов и просрочек по ссудам, кредиторы не стремятся раздавать преференции, уменьшать тарифы.

Повышая требования к заемщикам, финансовые структуры хотят снизить свои риски еще на этапе рассмотрения заявок на кредит.

Так можно ли сегодня получить ипотеку с низким процентом? Такая возможность есть у ряда заемщиков.

Ждать ли снижения ставки по ипотеке в 2019 году

Его оптимизм основывается на данных Росстата по инфляции за актуальный на то время год, в которых говорится, что за три квартала 2017-го она выросла всего лишь на 1,7%, и в дальнейшем, по мнению, Германа Оскаровича более 3-4% ежегодно ждать бессмысленно. Следовательно, и ипотечные ставки можно снижать с легкостью.

Вице-премьер Игорь Шувалов опасливо отступил от этого предсказания еще на процентик, пожалуй, основываясь на том, что уже в конце 2017-го банкам удавалось держать ипотечную ставку на рекордно низком уровне – 10,58% годовых в среднем, но, уже в начале 2018 из-за слегка изменившейся политики Центробанка она незначительно выросла до 11%.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году в несколько раз

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2019 году снижает ставки по действующей ипотеке.

Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом.

Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Ставку по ипотечным кредитам могут снизить до 8%-9, 5%

В июне 2018 года прошла Прямая линия с Президентом. На ней Путин В.В. о необходимости снизить ипотечную ставку до 7-8%. Президент добавил, что такой размер ипотечной ставки, по сути, не просто цель, а обдуманное, взвешенное решение, которое появилось в результате длительного обсуждения.

В середине января 2019 года Президент посетил респ. Татарстан.

Здесь на одной из встреч с общественными организациями он сообщил, что сейчас размер ипотечных ставок, конечно, вырос, но, по его словам, это явление носит временный характер и подчеркнул, что в будущем ставки будут снижаться.

При этом он отметил, что макроэкономические показатели будут выравниваться. Зависит ли в данном случае снижение ипотечной ставки от стабилизации макроэкономической ситуации или нет – остается вопросом.

Как снизить процент по действующей ипотеке

• Если у плательщика нет просрочек по данному кредиту и хорошая кредитная история;
• Прошло больше года с момента заключения договора;
• Размер ипотеки должен быть более 500 тысяч рублей;
• Не было одобренного решения о введении реструктуризации долга в отношении Вашего кредита.

Возможно потребуется приложить к заявлению копию паспорта заемщика и кредитный договор. Срок рассмотрения заявления не должен быть более 30 дней. После этого банк выносит решение. Если оно положительно, Вас пригласят на заключение дополнительного соглашения по договору.

Рекомендуем прочесть:  Ветеран Боевых Действий В Гаражном Кооперативе

Ипотека в 2019 году — прогноз процентных ставок и новые условия

Сегодня размер начального взноса при кредитовании на общих условиях, составляет 15% и больше. В ближайшее время, первоначальная сумма может быть вовсе отменена или существенно снижена, но пока такая возможность предоставляется только в рамках разовых акций.

1. Банки берут комиссионные сборы в 1-4% от суммы, что увеличивает платеж по займу.
2. Наиболее дешевые и выгодные условия кредитования предлагаются участникам госпрограмм по субсидированию, к примеру, для получателей МК или с выплатами за третьего ребенка.
3. При оформлении кредита на покупку жилья в новостройке, застройщики могут предлагать дополнительные скидки, в то время как приобретение вторичного жилья, такой возможности не дает.
4. Снижение процента предполагается только в первые два года, а потом, возвращается к прежней ставке. Такой вариант предложил гражданам Путин в законе об ипотеке, когда принималось решение о порядке кредитования граждан, родивших ребенка в 2018 году.

Ипотека в 2019 году: прогнозы, ожидания, новости

1. Снижение ставки ЦБ приведет к падению процентов по ипотеке, но тогда государству будет выгодно отменить действующую программу поддержки. А это, в свою очередь, приведет к росту ипотечных ставок.
2. Повышение ставки ЦБ приведет к росту ипотечных ставок, независимо от действия программы государственной поддержки.
3. Теоретически возможен также сценарий, в котором ресурсы, выделяемые на программу поддержки, будут исчерпаны.

   Это наиболее неприятная перспектива, поскольку может привести к достаточно резкому росту ставок по ипотеке.

Банк России проводит политику снижения процентных ставок по ипотеке, однако снижение до желаемых 5% пока доступно только в будущем при создании подходящих условий макроэкономики.

Кроме того, даже в благоприятной обстановке моментальное снижение процента на несколько пунктов невозможно, поскольку приведет к ряду проблем в банковской сфере России.

Ипотека в 2019 года по указу Путина — новый закон

Он может самостоятельно ознакомиться с предложенными условиями и остановить свой выбор на более выгодном именно для него. Он сможет осуществить свой выбор, оценив процентную ставку, размер первоначального взноса, сроки погашения. Безусловно, при этом остаются общепринятые условия, к которым можно отнести и коэффициент риска по ипотеке.

Семьи, которые уже приняли участии в программе субсидирования после рождения второго ребенка, также смогут продлить действие льготной ипотеки в случае рождения третьего ребенка. Срок будет увеличен на 5 лет с момента окончания предоставления субсидии на второго ребенка.

Актуальные ставки по ипотеке Сбербанка на 2019 год

Еще одним неприятным нововведением 2019 года как раз стало увеличение процентной ставки при предоставлении первоначального взноса в размере меньше 20%. При использовании ипотечного калькулятора и указании меньшего первого взноса, на сайте появляется рекомендация о повышении собственных средств, дабы снизить процентную ставку.

Крупнейший отечественный банк предлагает довольно широкую линейку ипотечных займов. В общем виде их можно разделить на ипотеку в новостройках и на вторичном рынке. Остальные предложения обычно имеют дополнительные условия, но процентные ставки остаются такими же (с материнским капиталом, для семей с детьми и т. д.).

Источник: https://yrokurista.ru/ugolovnoe-pravo/snizyat-li-protsent-po-dejstvuyushhej-ipoteke-v-2019

Ипотека в 2019 году – прогноз процентных ставок и новые условия

Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2019 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.

Мечты о собственной квартире есть или частном доме у любого человека. Это дает ощущение стабильности и семейного уюта.

Высокая стоимость недвижимости в РФ не позволяет купить жилплощадь сразу многим гражданам, а быстрорастущий уровень инфляции просто «съедает» все накопления.

Поэтому так важны кредиты на жилье и изменения по ипотеке в 2019 году, которые, возможно, произойдут. Рассмотрим тему заметки дальше внимательно.

Изменения по ипотеке в 2019 году

В прошлом году Правительством РФ и представителями банковского сектора несколько раз были сделаны заявления о том, что в ближайшее время произойдет резкое снижение ставок в сфере жилищного кредитования. Как сообщали чиновники, ипотеку можно было оформить под 10% годовых, вместо 15% или 12%, а начиная с 2019 года процентный показатель понизится до 7%.

Прогнозы по ипотеке в 2019 году сегодня очень популярны и многие заемщики, а особенно, люди, только планирующие брать жилищный кредит, ждут данного решения с нетерпением. Несмотря на радужное будущее, есть существенное «но», на которое обращают внимание эксперты.

Как отмечают специалисты в банковской сфере, после проведения налоговой реформы в 2019 году ставки могут резко возрасти и вполне вероятно, что даже 15% окажутся очень выгодными.

Впрочем, уделим внимание обстоятельствам, связанным с предполагаемыми ипотечными ставками в будущие периоды, подробнее далее.

Прогноз по ипотечным ставкам на 2019 год

Ряд специалистов в сфере жилищного кредитования составили специальный прогноз ставок по ипотеке на 2019 год.  По мнению экспертов, ориентироваться в этом вопросе следует на факторы и показатели:

• ЦБ РФ заявил о политике удешевления ипотеки. В этой связи, в 2016 году реальная ставка на ипотеку была снижена до 12,5%, а в начале 2018 году упала до 7,5%.
• Увеличение объемов застройки. Многие девелоперы пересмотрели направленность своей работы и сегодня предложений для покупателей жилья с невысокой платежеспособностью на рынке недвижимости больше, чем в прошлые периоды.
• По имеющимся данным, рубль обесценится в грядущем году лишь на 4%, что позволит кредитовать население под 7-8% годовых в рамках предоставления ссуды на жилье.
• Уже заявлено о пролонгации действия госпроектов, направленных на выделение субсидий для многодетных родителей и для покупки жилья с материнским капиталом.

Подорожает ли ипотека в 2019 году?

Экономисты считают, что заявления о снижении планируемого процента были частью предвыборной кампании и гражданам не стоит надеяться на получение возможности купить жилье под минимальный процент. Доступность ипотечного кредитования может спровоцировать банковский кризис.

Недостатком ипотечной системы кредитования продолжает оставаться то, что анонсированные условия не всегда соответствуют реальным положениям вещей, а на итоговую ставку влияю такие моменты:

1. Банки берут комиссионные сборы в 1-4% от суммы, что увеличивает платеж по займу.
2. Наиболее дешевые и выгодные условия кредитования предлагаются участникам госпрограмм по субсидированию, к примеру, для получателей МК или с выплатами за третьего ребенка.
3. При оформлении кредита на покупку жилья в новостройке, застройщики могут предлагать дополнительные скидки, в то время как приобретение вторичного жилья, такой возможности не дает.
4. Снижение процента предполагается только в первые два года, а потом, возвращается к прежней ставке. Такой вариант предложил гражданам Путин в законе об ипотеке, когда принималось решение о порядке кредитования граждан, родивших ребенка в 2018 году.

Интересно! В некоторых банках действует акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно очень многим, поскольку накопить нужную сумму сложно. Недостатком участия в проекте являются более высокие процентные показатели – 12,25-13,9% годовых.

Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2019 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Новые условия кредита на жилье

Вполне вероятно, что банки предложат своим клиентам новые условия кредитования. Пока, данных по данной теме нет, но может понизиться процентная ставка и измениться размер начального взноса.

Размер первоначального взноса по ипотеке в 2019 году

Сегодня размер начального взноса при кредитовании на общих условиях, составляет 15% и больше. В ближайшее время, первоначальная сумма может быть вовсе отменена или существенно снижена, но пока такая возможность предоставляется только в рамках разовых акций.

Процент по ипотеке в 2019

Как уже было отмечено, по прогнозам ипотечная ставка может достичь 7%, а может и возрасти до неизвестных размеров. Здесь все зависит от индивидуальных обстоятельств кредитования, и от влияния внешних экономических факторов.

Как в 2019 году можно взять ипотеку?

Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.

Документы

Для получения кредита на покупку жилища необходимо, в первую очередь, заняться подготовкой нужной документации, а точнее:

• гражданский паспорт заемщика с пропиской или другое удостоверение личности с фото;
• справка о доходах по требуемой форме;
• документы о трудоустройстве и остаточном стаже;
• бумаги, удостоверяющие факт наличия достаточной суммы для начального взноса;
• заявление, которое можно найти на официальном ресурсе банка.

Банк может затребовать дополнительные документы, а именно бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.

Требования к заемщику

Каждый банк устанавливает свои, индивидуальные критерии на предоставление жилищного займа. Обычно, требования к заемщику такие:

1. возраст: 21-75 лет;
2. наличие прописки и гражданства РФ;
3. трудовой стаж: от 12-ти месяцев за последние пять лет и до 6-ти месяцев на последнем рабочем месте;
4. отсутствие судимости.

Перечень может быть дополнен и другими условиями, но здесь все зависит от личности заемщика и индивидуальных обстоятельств.

Подводя итоги: стоит ли брать ипотеку в 2019

В заметке были представлены самые свежие новости по теме и вполне логично, что у читателей возник вопрос – стоит ли брать ипотеку сегодня или подождать до следующего года.

На самом деле, дать однозначный ответ не получится, поскольку внешние факторы, определяющие ставку по ипотеке в 2019 году, постоянно меняются. Вполне возможно, что показатель снизится и тогда лучше оформить займ сегодня, а может и вырастет.

Если процент снизится, следует серьезно задуматься о возможности рефинансирования ранее взятой ссуды.

Источник: https://banks7.ru/ipoteka-v-2019-godu.html

Что будет с ипотекой в 2019 году

Прошлый год стал рекордным для российского ипотечного рынка: по его итогам банки выдали заемщикам 1,5 миллиона ипотечных кредитов примерно на 3 триллиона рублей, что на 50% превышает показатели 2017 года.

Положительная динамика отмечалась экспертами и в январе 2019 года: в этом месяце финансово-кредитные организации страны предоставили нашим согражданам 167,1 млрд рублей на улучшение жилищных условий — на 12,7% больше по сравнению с январем прошлого года.

В то же время средневзвешенная ставка по ипотеке с декабря 2018 года по январь 2019 года выросла с 9,66% до 9,87%.

Планы федеральных властей

Национальный проект «Жилье и городская среда» предусматривает, что уже в текущем году средний уровень ставки по ипотечному кредиту составит 8,9% годовых.

К 2021 году этот показатель должен снизиться до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.

Предполагается, что таким образом жилищное кредитование станет доступным для большинства российских семей и ежегодное количество ипотечных договоров вырастет до отметки 2,26 миллиона.

Согласно поручению президента России Владимира Путина, Центробанк и правительство к 1 июля должны принять меры для снижения ипотечных ставок до 8% годовых и менее, а отчитаться по их результатам — к 15 января следующего года.

Позиция Центробанка

В минувшую пятницу, 22 марта, Совет директоров Центробанка принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых.

Напомним, коммерческие банки России, устанавливая цены на свои услуги, включая ипотеку, в первую очередь ориентируются именно на этот показатель.

Если до прошлой осени ставки по жилищным кредитам снижались вслед за ключевой ставкой, то впоследствии тренд сменился на противоположный.

«Нельзя забывать, что на ставки по кредитам влияет не только ключевая ставка, но и ожидаемая инфляция. Особенно это характерно для долгосрочных кредитов, к которым относится ипотека.

Если темп роста цен будет существенным, то даже при низкой ключевой ставке банки не станут выдавать ипотечные кредиты под небольшой процент, так как их маржу „съест“ инфляция.

Именно поэтому сдерживание инфляции важно, чтобы не допустить более существенного роста банковских ставок в будущем», — пояснили GiperNN в пресс-службе Волго-Вятского ГУ Банка России.

Эксперты ЦБ напомнили и о других факторах, влияющих на ставки по ипотеке — это и внутренняя политика финансово-кредитных организаций, и конкуренция между ними, и платежеспособность населения.

«Учитывая ожидаемое замедление инфляции после локального пика в марте—апреле, не стоит бояться серьезного роста стоимости ипотеки во втором полугодии», — подчеркнули в ВВГУ ЦБ РФ.

Представители регулятора добавили, что при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом допускают переход к снижению ключевой ставки в 2019 году.

Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 апреля.

Условия для снижения процентов по ипотеке создает и динамика доходности облигаций федерального займа, рассказали в ЦБ: на ОФЗ также ориентируются банки при выстраивании своей процентной политики.

Что прогнозируют главы крупных банков?

В конце января глава Сбербанка Герман Греф высказал предположение, что ставки по ипотеке могут пойти вниз уже во втором полугодии.

«Если Центральный банк увидит некоторые новые тенденции, то, скорее всего, будет стабилизирована ситуация с ликвидностью, а для банков это всегда начало конкуренции и снижения ставок. Поэтому я бы сказал, что есть более 50% шансов того, что во втором полугодии мы увидим снижение ставок», — заявил эксперт в интервью телеканалу «Россия-1».

Напомним, через две недели после Нового года крупнейший банк государства повысил ставки по ипотеке на 1 процентный пункт.

По новым условиям, получить деньги в ПАО Сбербанк на покупку новостройки можно под 10,5% годовых вместо 9,5% ранее. По льготным займам минимальные ставки выросли с 7,5% до 8,5%.

Базовые программы для покупателей готового жилья позволяют взять ссуду под 10,7% вместо привычных 9,7%.

ВТБ также поднял ставки в начале 2019 года. Ставки по ипотечным кредитам в рамках стандартных программ в Банк ВТБ (ПАО) стартуют от 10,1% при наличии комплексного страхования.

Кстати, глава ВТБ Андрей Костин на встрече с Владимиром Путиным в начале марта проинформировал, что банк уже сегодня предпринимает усилия для того, чтобы выполнить поставленную президентом задачу, связанную со снижением ставок.

Пока стоимость жилищных займов превышает 10%, но в среднесрочной перспективе финансово-кредитная организация рассчитывает перейти к выдаче ссуд под 9,8%.

К слову, на этот год у банка большие планы, предусматривающие оформление 425 тысяч ипотечных кредитов на 1 триллион рублей. В 2018 году силами ВТБ было выдано 300 тысяч новых займов на решение квартирного вопроса граждан.

Вся надежда на государство

Нововведения в сфере долевого строительства, предусматривающие переход к проектному финансированию, по всей вероятности, повлекут за собой рост цен на первичное жилье.

И хоть аналитики затрудняются сказать, на сколько же в конечном итоге подорожает квадратный метр в новостройках, рассчитывать на снижение стоимости или ее сохранение на сегодняшнем уровне вряд ли стоит.

С ростом затрат строительных компаний (кредитные средства окажутся для них дороже денег дольщиков), скорее всего, пойдут вверх цены как на первичку, так и на вторичку.

Минстрой РФ, в свою очередь, обещает рассмотреть варианты программ субсидирования в случае устойчивой тенденции роста ипотечных ставок, о чем говорил глава ведомства Никита Стасишин. Чиновник пояснял, что условия по жилищным кредитам напрямую зависят от ключевой ставки Центробанка и министерство не имеет возможности как-либо повлиять на этот процесс.

После того как Центробанк оставил ключевую ставку без изменений, эксперты рынка взяли некоторую паузу в своих оценках ситуации.

Кажется, сегодня никто не может сказать наверняка, останутся ставки по ипотеке на сегодняшнем уровне или будут снижаться до уровня 2018 года.

Даже в ЦБ, отвечая на вопрос GiperNN о том, спешить ли с оформлением кредита или подождать «лучших времен», ответили довольно сдержанно:

«Самое главное — решение о кредите должно быть взвешенным. Удачный момент для кредитования каждая семья выбирает индивидуально, исходя из ожидаемых доходов, расходов и наличия сбережений. Даже имея стабильный доход, нужно оценить все риски, рассчитать, сможете ли вы расплатиться по кредиту в непредвиденной ситуации».

Ирина Костикова

phg.ru, expertcentre.ru, itd1.mycdn.me, cdnimg.rg.ru, newsko.ru

При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.

Источник: https://www.GiperNN.ru/zhurnal/ipoteka/stati/chto-budet-s-ipotekoy-v-2019-godu

В сентябре 2019 года центробанк понизил ключевую ставку до уровня 7% годовых

Совет директоров Банка России впервые с 2014 года понизил ключевую ставку до уровня 7% годовых на фоне замедляющейся инфляции, говорится в сообщении регулятора.

“Совет директоров Банка России 6 сентября 2019 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,00% годовых. Продолжается замедление инфляции. При этом инфляционные ожидания остаются на повышенном уровне.

Темпы роста российской экономики по-прежнему складываются ниже ожиданий Банка России. Усилились риски существенного замедления мировой экономики.

До конца года риски ускорения и замедления инфляции сбалансированы”, – отмечается в сообщении ЦБ РФ.

Ключевая ставка. Таблица ключевой ставки и ставки рефинансирования

В середине июня Банк России впервые с прошлого года снизил ключевую ставку — на 0,25 процентного пункта, с 7,75% до 7,5%. Вслед за этим решением средняя ставка по ипотеке снизилась на 0,25%, составив 10,28% годовых. 26 июля регулятор принял решение снизить ключевую ставку еще на 0,25 п.п., до 7,25%. В начале года глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что потенциал дальнейшего снижения ставки по ипотеке исчерпан. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в феврале 2019 года выросла до 10,15% годовых, что стало самым большим значением с августа 2017 года (10,58%). По состоянию на апрель средняя взвешенная ипотечная ставка по новым кредитам составляла 10,55%, за год она выросла на 1 п.п. Весной президент России Владимир Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. Доклад по данному вопросу Банк России и кабмин должны представить президенту до 15 января 2020 года. 

Сообщение Центробанка

Динамика инфляции. Продолжается замедление инфляции. Годовой темп прироста потребительских цен в августе снизился до 4,3% (с 4,6% в июле 2019 года). Годовая базовая инфляция по итогам августа также снизилась и составила 4,3% после 4,5% в июле. Большинство показателей инфляции, отражающих наиболее устойчивые процессы ценовой динамики, по оценкам Банка России, находятся вблизи 4%.

Сдерживающее влияние на инфляцию оказывает динамика потребительского спроса.

Вклад в замедление роста потребительских цен внесли и временные дезинфляционные факторы, включая смещение сезонности в динамике цен на плодоовощную продукцию на фоне более раннего поступления нового урожая. В замедлении годовой инфляции также проявляется эффект высокой базы в динамике цен на основные виды моторного топлива.

В августе инфляционные ожидания населения несколько снизились, но при этом остаются на повышенном уровне. Ценовые ожидания предприятий демонстрировали смешанную динамику в условиях произошедшего в августе ослабления рубля. Замедление годовой инфляции создает условия для снижения инфляционных ожиданий в будущем.

С учетом фактической динамики инфляции Банк России снизил прогноз годовой инфляции по итогам 2019 года с 4,2–4,7 до 4,0–4,5%. В дальнейшем, по прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция останется вблизи 4%.

Денежно-кредитные условия. С момента предыдущего заседания Совета директоров Банка России денежно-кредитные условия продолжили смягчаться.

Этому в том числе способствовало изменение ожиданий участников финансового рынка относительно траектории ключевой ставки Банка России, а также дальнейший пересмотр вниз ожидаемых траекторий процентных ставок в США и еврозоне.

Продолжилось снижение доходностей ОФЗ и процентных ставок в большинстве сегментов депозитно-кредитного рынка. Принятые Банком России решения о снижении ключевой ставки и снижение доходностей ОФЗ создают условия для дальнейшего снижения депозитно-кредитных ставок.

Продолжается рост кредитования реального сектора на фоне смягчения денежно-кредитных условий. При этом с июня годовой темп прироста кредитов физическим лицам замедляется после заметного увеличения в 2018 — начале 2019 года.

Экономическая активность. Темпы роста российской экономики по-прежнему складываются ниже ожиданий Банка России.

Это связано со снижением внешнего спроса на товары российского экспорта в условиях происходящего замедления мировой экономики, а также со слабой динамикой инвестиционной активности, в том числе в части государственных инвестиционных расходов.

В июле продолжился годовой рост промышленного производства, однако опережающие индикаторы за июль—август указывают на возможность ухудшения ситуации в промышленности.

В условиях стагнации реальных располагаемых доходов населения продолжается снижение годового темпа роста оборота розничной торговли. Рынок труда не создает избыточного инфляционного давления. Безработица на исторически низком уровне обусловлена не расширением спроса на труд, а одновременным сокращением численности занятых и трудоспособного населения.

В первом полугодии бюджетная политика оказала сдерживающее влияние на динамику экономической активности. Это отчасти связано с более медленной, чем ожидалось, реализацией запланированных Правительством национальных проектов. Увеличение государственных расходов, включая расходы инвестиционного характера, во второй половине 2019 года окажет поддержку экономическому росту.

C учетом слабой экономической активности, наблюдавшейся с начала текущего года, Банк России снизил прогноз темпа прироста ВВП в 2019 году с 1,0–1,5до 0,8–1,3%.

 В 2020–2021 годах темпы роста российской экономики также пересмотрены вниз с учетом ожидаемого замедления роста мировой экономики.

Ускорение экономического роста до 2–3% к 2022 году возможно по мере реализации комплекса мер Правительства по преодолению структурных ограничений, в том числе реализации национальных проектов.

Инфляционные риски. До конца года дезинфляционные и проинфляционные риски сбалансированы. Дезинфляционные факторы прежде всего связаны со слабой динамикой внутреннего и внешнего спроса.

При этом рост бюджетных расходов во второй половине 2019 — начале 2020 года, вероятно, будет иметь более распределенный во времени характер, что снижает риски проинфляционного эффекта со стороны данного фактора.

Вместе с тем в случае более значительного снижения темпов роста мировой экономики, в том числе под влиянием ужесточения международных торговых ограничений, иных геополитических факторов, может происходить усиление волатильности на мировых товарных и финансовых рынках, оказывая влияние на курсовые и инфляционные ожидания.

На более длинном горизонте сохраняются проинфляционные риски со стороны ряда внутренних условий. Значимым риском остаются повышенные и незаякоренные инфляционные ожидания. На среднесрочную динамику инфляции также могут оказать влияние параметры бюджетной политики, в том числе решения об использовании ликвидной части Фонда национального благосостояния сверх порогового уровня в 7% ВВП.

Оценка Банком России рисков, связанных с динамикой заработных плат и цен отдельных продовольственных товаров, возможными изменениями в потребительском поведении, существенно не изменилась. Эти риски остаются умеренными.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний Совета директоров.

Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 25 октября 2019 года. Время публикации пресс-релиза о решении Совета директоров Банка России — 13:30 по московскому времени.

По итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке 6 сентября 2019 года Банк России опубликовал среднесрочный прогноз.

Полная таблица изменения Ключевой ставки в период с 2013 по 2019 гг

Дата заседания Совета директоров ЦБ РФ Принятое решение Установленная величина (% годовых) Дата начала действия нового уровня ключевой ставки

06.09.2019 года	Понизить	7,00 (текущий уровень)

Источник: http://informatio.ru/news/economy/finansovye_novosti/v_sentyabre_2019_goda_tsentrobank_ponizil_klyuchevuyu_stavku_do_urovnya_7_godovykh/

Ипотека под 7 процентов: Сбербанк – Все о финансах

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В 2017 году прекратилось действие государственной программы по поддержке ипотечного кредитования. Именно она стала стимулом для развития строительного рынка и поводом для снижения процентной ставки по ипотеке.

С августа, к примеру, доступна ипотека 7 процентов от Сбербанка России, стали более привлекательными и кредиты в других финансовых учреждениях.

В связи с этим россиян интересует возможность покупки квартиры под 7% годовых, люди хотят знать, возможно ли это, в принципе, и что понадобится для оформления «дешевого» займа.

Какие условия предлагает Сбербанк

Получить займ под семь процентов можно только в случае покупки квартиры в новом ЖК, который прошел аккредитацию в главном финансовом учреждении Российской Федерации. Сотрудничают с банком несколько строительных компаний, соответственно, предложение не работает на «вторичке».

В то время как снижение среднестатистической ставки по ипотечным кредитам до 8% в России запланировано на вторую половину 2018-го, Сбербанк уже предоставляет возможность кредитоваться под 7 %, в чем многие россияне сомневаются.

Между тем, на сайте финучреждения выложены условия предоставления ссуды на самых выгодных условиях:

• Для покупки квартиры должны использоваться только российские рубли, поэтому получить займ в иностранной валюте не получится.
• Одобренная банком заявка может действовать только 90 рабочих дней, после чего аннулируется.
• Все расчеты проводятся через аккредитивы.
• Чтобы уменьшить нагрузку на покупателя и снизить сумму ежемесячного платежа, она разбивается на две части.
• Минимальный размер ипотеки составляет 300 тыс. рублей, при этом верхняя граница стоимости покупки не лимитируется.
• Купить квартиру без первоначального взноса нельзя, при этом кредитуемый обязан выплатить 15% от цены объекта, а в случае, если оформление ипотеки ведется по двум документам, эта сумма увеличивается до 50%.
• Выплачивать кредит под 7,4% придется 7 лет, или 30 лет, но в этом случае процентная ставка увеличивается до 9,4%.

Среди обязательных условий кредитования также стоит выделить тот факт, что ипотека обеспечивается залогом объекта, при этом даже не обсуждается возможность оформления страхового полиса – это придется сделать в обязательном порядке.

К получению займа может быть привлечено до 3-х созаемщиков, при этом супруг или супруга (даже без дохода) входят в их число.

Специалисты банка утверждают, что никаких скрытых платежей программа не предполагает, но реально ли получить ипотеку под 7% — вопрос, интересующий многих россиян, желающих улучшить свои жилищные условия в кратчайшие сроки.

Требования, предъявляемые к заемщику

На самом деле, ипотека под 7 процентов сегодня — реальность, а в том, что это не миф, уже убедились многие граждане Российской Федерации из разных регионов страны.

Между тем, снизить процентную ставку не просто, для чего заемщик, во-первых, должен соответствовать определенным критериям, во-вторых, найти необходимый объект и правильно выбрать застройщика.

Предлагаем рассмотреть факторы, влияющие на снижение или повышение ставки до 7,4 процентов:

• Девелопер должен пройти аккредитацию, а узнать это можно, воспользовавшись информацией, представленной на «Домклик». Это поможет снизить ставку на 2% годовых.
• Еще на одну десятую процента ставка будет ниже при электронном оформлении.
• На полпроцента снижается нагрузка для владельцев зарплатных карт.
• Платить на 1 процент больше придется заемщикам, отказавшимся оформлять страховой полис.

Таким образом, взвесив все «за» и «против», специалисты банка примут решение о целесообразности предоставления кредита на лучших условиях, или заемщик может претендовать только на ипотеку по максимальной ставке в 11% годовых.

В случае если все меры по уменьшению процента до минимального значения предприняты, придется представить некоторые документы, без которых возможность получения займа снижается до минимума.

Какие документы предстоит подготовить, и каким требованиям должен соответствовать заемщик

Претендовать на получение ипотеки 7 процентов от Сбербанка могут только те, кто готов представить ряд документов.

В первую очередь, это касается справок, подтверждающих доход членов семьи, без которых получить кредит не реально.

Тем же, кто не подтвердит наличие стабильного заработка, придется рассчитывать на кредит под 8,5% годовых, и то в случае, если покупки квартиры у аккредитованного застройщика, и при оплате половины стоимости объекта. Как уже было сказано, снизить ставку на 0,1% можно, оформив сделку кредитования сотрудниками банка онлайн.

Помните! Для «вторички» в Сбербанке, даже при оплате 50% от запрашиваемой цены, ставка составляет 10,5% или 10,4% (при оформлении через Интернет).

Идеальным заемщиком, который может претендовать на кредит по ставке 7,4 пункта является гражданин России – это главное.

Претендент также должен иметь кристально чистую репутацию заемщика, получать зарплату на карту Сбербанка, при этом оформление займа должно происходить в электронном виде.

Рассчитывать на это могут россияне в возрасте 21-75 лет, со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Ускорят процесс кредитования следующие документы, предоставленные своевременно:

1. паспорт, удостоверяющий личность заемщика;
2. еще один документ на выбор – это могут быть водительские права или военный билет, к примеру;
3. копия ТД или выписка из трудовой книжки, что является подтверждением наличия постоянной работы;
4. для незарплатных клиентов понадобится справка, подтверждающая доход;
5. если в качестве залога используется сторонний объект недвижимости, надо представить факты, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

Пакет вышеперечисленных документов является дополнением к заявлению и анкете. Их придется заполнить онлайн или в офисе банка. После получения ободрения банком в 90-дневный срок придется представить договор на квартиру, заключенный с застройщиком, прошедшим аккредитацию в Сбербанке.

Клиент финансового учреждения также должен подтвердить серьезность своих намерений, представив доказательства наличия суммы, достаточной для уплаты первоначального взноса.

Это может быть выписка из банковского счета, сертификат на материнский капитал, а «родительские» средства также можно использовать для этих целей, другой документ.

Важно! Требования, предъявляемые к созаемщикам, не отличаются от тех, которым должен соответствовать основной заемщик.

В России реализуется программа помощи молодым семьям, которые также могут претендовать на получение льготного кредита под 7,4% годовых. Для его получения придется дополнительно подготовить свидетельства о браке и рождения ребенка, справку о материальном положении.

Последовательность действий по получению ипотеки онлайн

Чтобы воспользоваться «вкусным» предложением в виде ипотеки под 7 процентов, надо, для начала, найти объект, соответствующий предъявляемым требованиям.

Во-первых, это должна быть новостройка, возведением которой занимается девелопер, прошедший аккредитацию, а найти список подходящих объектов можно, зайдя на Домклик. Во-вторых, заемщик должен подготовить документ о стоимости квартиры и договоренность с девелопером.

Предлагаем последовательность действий, которые придется проделать на сайте «Домклик» после выбора инвестора:

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

• Произвести расчет стоимости ипотеки, а проект такую возможность предусматривает. Указать в специальной форме придется реальную стоимость объекта, сумму первоначального взноса и другие необходимые данные.
• Подать заявку можно, зарегистрировав личный кабинет, в который и будут загружаться все документы. Здесь же претенденту на получение займа будет предложено выбрать ближайшее отделение банка.
• Через 5 дней проверить состояние заявки, подъехать в указанный офис для оформления договора, в случае положительного решения вопроса.

Администраторы сайта Домклик облегчили возможность подачи документов на кредит онлайн, предложив клиентам Сбербанка мобильное приложение.

Пользоваться им несложно, при этом функционал не отличается, практически, от софта, используемого для работы на персональном компьютере.

К слову, при оформлении кредита онлайн можно воспользоваться другими опциями, включая возможность заказа независимой экспертизы объекта, также сотрудники банка могут, по просьбе клиента, содействовать в обеспечении безопасности сделки, проводимой по «безналу».

Возможности оформления электронной сделки

Одним из условий получения кредита по минимальной ставке, как уже было сказано, является электронное оформление заявки.

В этом случае сотрудник банка при помощи системы Домклик может в считанные минуты оплатить от имени клиента государственную пошлину и организует выпуск электронных подписей.

Без участия претендента будут заключены необходимые договора, а данные для постановки сделки на учет будут направлены в Росреестр.
Следствием таких действий станет переход права собственности и оформленный договор купли-продажи.

Все документы, включая свидетельство о регистрации в реестре объектов недвижимости, будут отправлены сотрудниками финучреждения на электронную почту клиента. Стоимость такой услуги составляет 5,5 тыс. рублей, но в этом случае заемщик не только получает бонус в виде снижения процентной ставки на 0,1%, но и экономит свое время.

Как посмотреть список доступных объектов

Мы не раз упоминали об уникальных возможностях сайта «Домклик», с посещения которого начинается процесс оформления ипотеки от Сбербанка России под 7 процентов. Проект создан для тех, кто не имеет специальной подготовки, и даже серьезных навыков владения компьютерным софтом не понадобится, так как разобраться с удобным функционалом может каждый здравомыслящий человек.

Для начала надо выбрать регион проживания, а это может быть, как Москва, так и самый удаленный поселок.
В выпадающем списке выбирается тип объекта недвижимости, а в нашем случае интересовать должны только новостройки. Здесь же придется указать. Когда квартира должна сдаваться в эксплуатацию.

Это может повлиять на получение вычета по налогам, а получить вычет в размере 13% (но до 260 тыс. рублей) можно только при покупке уже сданного объекта. Получив эти данные, система сама сгенерирует список объектов, соответствующих условиям снижения кредитной ставки до 7,4% годовых. Покупателю остается одно – связаться с застройщиком для уточнения деталей сделки.

Для тех, кто решит воспользоваться электронным оформлением, проблемы на этом заканчиваются.

Прочтите также:

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/ipoteka-7-protsentov-realno-li-poluchit